國五條調控從嚴專家稱或出臺更嚴厲政策

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 781 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“國五條”昨日出臺調控從嚴可能直接影響房企一季度的“成績單”

　　昨日標普宣布，將中國樓市行業評級由負面上調至穩定，然而正如本報昨日AII1報道的“業內透露有調控組合拳醞釀”所言的那樣，A股盤后“國五條”出臺。其中，提及要嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點范圍等內容。

　　雖然房企對于調控的效果依然存疑，但是專家預測，房地產調控已經出現從嚴的趨勢，可能影響到房地產市場的成交量，從而有可能直接影響房企一季度的“成績單”。

　　分析師表示，在政策面明朗之前，地產股或還有下調空間，但不宜過分悲觀，“兩會”后可再定奪。

　　本報訊昨日A股收盤后，國務院常務會議確定了完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房，增加普通商品用房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管五個方面，被業內人士稱為“國五條”。其中，提及要嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點范圍等內容。

　　開發商：旺季難受影響

　　“個人覺得國五條對整個房地產銷售影響不大。3月份是傳統推盤旺季，我們公司預計3月份的銷售量無論如何不會低于2月份。”某華南龍頭房企營銷部門負責人向記者表示。

　　而另一地產龍頭企業的內部人士坦言，“除非‘兩會’出臺了具體的政策，影響到市場心態，否則不會對銷量產生明顯影響。”他同時表示，公司在沒有出現真正銷量下降之前，不可能出臺打折讓利等措施。

　　專家：或出臺更嚴厲政策

　　然而，房地產業內人士依然嗅到了“國五條”可能給火熱的房產交易市場帶來的寒意。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭直言，“國五條”中提到要堅決抑制投機投資性購房。并要求已實施限購的城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。這事實上意味著限購小范圍升級。

　　對于房產稅，楊紅旭表示，說得很明確，要在今年擴大范圍，“具體城市不易預測，以一線城市和少數高房價的二線城市為主，外加湖南、湖北這種之前有準備的中西部地區或城市。”同時，他表示，接下來幾天可能會有一些細化措施，“比如這兩天傳言的二套房貸收緊不是沒有可能。”

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