加拿大豪宅溫哥華超貴中國富裕新移民撐市場

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 516 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)加拿大《明報》報道，加拿大一項REMAX全國豪宅市場調(diào)查顯示，溫哥華的豪宅價錢冠絕全國，200萬元的房子已不能算是"豪宅",溫西的豪宅"定義"入門價，已升至超過300萬元；一些溫哥華的顯貴地段，要稱得上"豪宅",入門價通常在700萬至800萬元以上。卑詩省房地產(chǎn)協(xié)會經(jīng)濟(jì)學(xué)家穆爾（Cameron Muir）指出，富有的新移民，向來為豪宅區(qū)的主要客源，而像溫哥華西區(qū)及西溫哥華的豪宅，則有較多購家來自中國。　　穆爾認(rèn)為，構(gòu)成豪宅的重要條件之一，是房屋所在的地點，所以非在豪宅區(qū)的房子很難有豪宅區(qū)的身價；但他也逐漸觀察到，那些認(rèn)為溫西區(qū)豪宅太貴的新移民，有可能就改到距離溫哥華不遠(yuǎn)的西溫去購豪宅，可能以相同價格而購到較的房子。　　他表示，中國購家現(xiàn)在財力雄厚，有更多人出手購購豪宅，尤其在華人傳統(tǒng)好區(qū)如溫西區(qū)及西溫，樓價即使已經(jīng)是全國數(shù)一數(shù)二高，但仍有自中國前來應(yīng)接不暇的購家。　　但對于豪宅應(yīng)如何定義？穆爾說，即使他研究樓市多年，但對房屋要多貴才算豪宅，也難做出清楚定義。他強(qiáng)調(diào)，豪宅市場至今仍算是"小眾市場",并非多數(shù)人能夠購購豪宅，也因此豪宅之間的屋況及價格變動，很難進(jìn)行客觀比較。　　準(zhǔn)備在大溫購購豪宅的張小姐則說，價格還可以而又像樣的好區(qū)豪宅其實所剩不多，因此即使她準(zhǔn)備了資金，但始終下不了手。　　張小姐說："溫西區(qū)稍微象樣能住的獨立屋，差不多都要350萬元以上了，好不容易看到一間300萬元的，只是猶豫了一會，即被其它人搶走了。"她認(rèn)為近期大溫豪宅的成交量減少，應(yīng)該與豪宅的高昂價格與房屋狀況不成比例有關(guān)。

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