據(jù)報(bào)道，新"國(guó)五條"出臺(tái)，二手房交易市場(chǎng)持續(xù)火爆，購(gòu)賣(mài)雙方搶搭政策末班車(chē)，簽約量猛增。但隨著時(shí)間的推移，本周各地二手房市場(chǎng)已經(jīng)在悄然發(fā)生變化。

　　新"國(guó)五條"出臺(tái)，多地二手房市場(chǎng)春意盎然，量?jī)r(jià)齊增。安徽合肥某中介機(jī)構(gòu)劉經(jīng)理向記者表示，為了趕在"新政"落地之前辦完手續(xù)，3月初購(gòu)賣(mài)雙方忙過(guò)戶，中介經(jīng)紀(jì)人也忙得不可開(kāi)交。

　　劉經(jīng)理：月初每天早上都得起非常早，去排隊(duì)。

　　然而從本周起，劉經(jīng)理發(fā)現(xiàn)，來(lái)門(mén)店掛牌登記的賣(mài)方客戶和到店咨詢看房的客戶相比前兩周有所減少。不少前來(lái)看房的客戶也表示"再等等"，并未表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)購(gòu)意愿。

　　劉經(jīng)理：較近這段時(shí)間，過(guò)戶人流不像月初那么多了。現(xiàn)在正常下午過(guò)戶，中午去排隊(duì)都能趕上。

　　不僅在安徽，記者從山東、江蘇等多地的房產(chǎn)中介門(mén)店了解到，進(jìn)入下半月之后，選擇觀望的購(gòu)房人越來(lái)越多，不再像月初新政剛出臺(tái)時(shí)那樣急于出手。

　　南京市民田先生：二手房便宜我們才購(gòu)，之前賣(mài)100萬(wàn)，現(xiàn)在需要120萬(wàn)，這么貴，就不要了。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，自3月10日開(kāi)始，北京二手房市場(chǎng)新增房源和客源也均出現(xiàn)下降，市場(chǎng)出現(xiàn)了一定幅度降溫，購(gòu)房者觀望情緒增強(qiáng)。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉：以北京為例，在新政剛出來(lái)的幾天，每天的網(wǎng)簽量都達(dá)到了兩千多套。而較近這幾天已經(jīng)回落到一千五百套左右。新政剛出來(lái)時(shí)，網(wǎng)簽量也創(chuàng)造了較近幾年來(lái)的新高。而在持續(xù)了二十天之后，各地都出現(xiàn)了一定程度的降溫現(xiàn)象。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前市場(chǎng)上不少賣(mài)方和購(gòu)方的共識(shí)是，從完成網(wǎng)簽到銀行貸款審批一般需要10個(gè)工作日，即使是這周周一開(kāi)始辦理手續(xù)，完成過(guò)戶也已經(jīng)到4月份。很多客戶也在想等各地新政細(xì)則出來(lái)之后再定，以免交易過(guò)程中出現(xiàn)波折。

　　張大偉：購(gòu)賣(mài)雙方處于觀望狀態(tài)中，特別是購(gòu)方，即使現(xiàn)在再簽合同購(gòu)購(gòu)，也有可能受到政策影響，所以大家出現(xiàn)了對(duì)政策的恐慌。可能等新政出來(lái)之后，市場(chǎng)的下一步的形勢(shì)才能更明朗、更準(zhǔn)確。

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