北京樓市再現“日光盤” 呈一套房源多家搶的狀態

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 715 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日上午，北京通州某樓盤開盤3公里，400余套房全部現場完成預購。記者調查了解到，上周，因傳聞各地“國五條”細則將在4月出臺并執行，因此，二手房市場相比前周成交量已經明顯減少，但部分城區在售房源仍呈“一套房源多家搶”的狀態。業內人士對此分析認為，“國五條”有關個稅將按20%差價征稅的細則影響了二手房市場，也側面推熱新盤。

　　昨天上午9點多，相關網站有關北京通州某樓盤“10人搶一套，樓市再現搶房潮”的帖子迅速引起了關注。該帖子稱，位于通州的某樓盤昨天開盤銷售484套房，有4130人參與排號，平均10人搶一套房，并稱“今早不到9點，就已有上千名購房者到現場等候開盤，場面和高峰期的**站有一拼”。記者就此進行核實了解到，昨天上午，該新盤確實有4000余人參與搖號。截止到昨天中午，3公里內400余套房已經全部完成預購，出現所謂“日光盤”。

　　對此，有購房人表示，該樓盤的戶型為55平方米到89平方米的小戶型，均價18000元/平方米，屬于剛需產品，熱銷在意料之中。也有購房人表示，“‘國五條’細則將在4月落地，購二手房有可能面臨按‘差價20%繳納個稅’風險”的傳聞推動新房市場走火。部分業內人士認為，這類“日光盤”的出現不排除開發商長時間預熱“醞釀”。

　　記者對中原地產、鏈家地產等多家中介門店的調查了解到，相比前一周，二手房成交量已經出現下降態勢，但城區在售二手房房源仍然處于“一套房源多家搶”的“”狀態。

　　市房地產交易管理網較新成交數據顯示，3月23日，新建商品住宅期房簽約1018套；現房簽約267套；二手房簽約380套，日成交量未見明顯上浮。

　　悉尼將增建十萬套住宅

　　中國房企赴澳掘金

　　澳大利亞新南威爾士州政府近日宣布，將于2031年年底前在悉尼及周邊地區新建54.5萬套家庭住房，以應對悉尼人口激增的形勢，這些新增的需求也吸引了中國開發商前往掘金。

　　根據“悉尼大都市戰略發展草案”，未來20年內悉尼人口將會增加到560萬，比目前增長130萬。為了解決新增居民的住房問題，新州政府決定把未來20年新建房屋目標從原先的46.6萬套調高到54.5萬套。

　　飽受房地產調控之痛的國內開發商自然不會放過這樣的機會。日前，綠地集團[簡介較新動態]與加拿大基金巨頭Brookfield集團就澳大利亞悉尼CBD區域Bathurst街與Pitt街交匯處的一棟辦公樓及一棟歷史保護建筑的收購達成協議，綠地將在悉尼市建設未來悉尼較高公寓“悉尼·綠地”及配套商業和高酒店，該公寓將達到240米高。

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