7折優惠、特價房3500元/㎡、房展會期間3980元/㎡起并精裝修，定金1000元抵1萬元，外地客戶報銷5000元機票……5月1日落幕的2013第18屆海南春季房交會上，參展的20多家開發商使出渾身解數以各種優惠吸引購房者。據組委會統計，4月29日至5月1日期間，到場觀展的人士達4.6萬人次，三天累計預定和成交123套，項目登記客戶數量3000多人，購房團登記人數2000多人。盡管主辦方稱達到預期目標，但參展的開發商普遍反映此屆房交會相對前幾屆冷清不少，多數購房者觀望氛圍濃厚，只看不購的人占絕大多數。
　　 開發商為島外客戶報銷機票
　　每一屆房交會或多或少都有各種折扣優惠，本屆也不例外，位于澄邁金江的一個樓盤，以3500元/㎡的低價促銷10套現房，而該樓盤的其余房源也打出售價5300元/㎡，7折優惠的宣傳，其它諸如裝修、定金抵房款、為島外客戶報銷機票等促銷手段也并不少。但現實情況卻是，開發商的熱情受到購房者的冷遇。
　　 “這兩天下來就預定了8套房，但原先預計能有十多套。”一項目位于澄邁縣老城的某樓盤銷售經理彭小姐如是說。彭小姐表示，本屆房交會的促銷力度相比前幾屆并不小，相反不少開發商還加大了促銷力度，但購房者似乎并不購賬，多數購房者只問不購，保持觀望，島外客戶相較上一屆也有所減少。
　　此外，組委會統計的數據表明，本屆房交會預定和成交123套也比上一屆海南冬季房交會的162套少了39套，展會規模和觀展人數也相較上一屆有所減少。
 　　有業內人士指出，在歷屆的房展會之中，本屆房展會是較冷清、參展項目較少的一次，原因在于目前海南大部分開發商的營銷都放在島外;另外，進入5月份，島外客戶開始陸續出島回內地，再加上目前海南的房價有一定的回落趨勢，因此一些開發商看淡市場行情，而這也是本屆房交會較為冷清的主要原因。而隨著國家對房產調控的深入，大多數樓盤都“持價觀望”或“小幅降價”。
　　 購房者看跌房價持幣觀望
　　 據該屆房交會的主辦方負責人段忠明介紹，此次主要推介海口市區、濱江新城、澄邁等大海口片區的樓盤，3000元/㎡-6000元/㎡的剛需盤為主推。
　　 拿了一大摞樓盤促銷宣傳資料的市民陳先生表示，作為一個剛需購房者，對于海口目前較為穩定的房價，他并不急于出手。在比較了幾個較為中意的樓盤后，陳先生仍然表示再等等，而之所以能如此淡定，是因為他認為海口的房價目前處在穩中有跌的走勢之中。
　　 “如果要購新房，我只能靠父母幫忙，而如果購二手房，我能自己付頭付。”仍覺得海口的房價較高的陳先生如此表示。
　　  一套總價60多萬元的房子是陳先生的承受上限，而這樣的價位對想要在海口市區購房的他來說，也只能購個70㎡左右的小戶型。
　　 對于海南樓市的房價走勢，購房者認為已趨穩，但有開發商卻并不這么認為。一家參展的開發商負責人就認為在明年年底時，海南樓市的房價會有10%-20%的上漲空間。“房價未來會有一個理性上漲的趨勢，土地成本、開發商運營成本的上漲也會增加房價上漲預期。”該負責人說。
　　 與前兩個月相比，業內人士表示，受“新國五條”影響，這個月的房產成交量呈現出前期旺盛后期平緩的局面。大多數樓盤都“持價觀望”或“小幅降價”。

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