商品房交易市場逢假必冷開發商營銷傾向島外

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 690 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　5月周海南樓市成交量大幅下滑

　　4月以8172套的好成績拉開了海南樓市淡季的帷幕，但5月開局并不理想，“五一”小長假海南樓市冷淡，4月30日海南樓市僅成交28套，為近3個月來較低值。昨日，海南特區報記者了解到，從整體成交情況看，5月周海南樓市成交大幅下滑，成交套數下降幅度超50%，成交均價繼前一周下降后開始回升。

　　商品房交易市場逢假必冷

　　據數據顯示，5月周(4月29日-5月5日)海南商品房簽約1087套，比前一周(2200套)下降50.59%;簽約面積116705平方米，環比前一周(194844.7平方米)下跌40.1%;簽約住宅均價12586元/平米，環比前一周(9586元/平米)上漲31.3%。

　　據數據統計顯示，“五一”假期三天(4月29日、4月30日、5月1日)，海南樓市整體表現顯得低迷冷清，并沒有因為海南春季房展會的緣故而出現回暖跡象，海南商品房交易市場整體行情表現再次遵循“逢假必冷”的慣例。海口剛需受小長假影響，成交下降55%。

　　從成交各項數據來看，總成交量1087套，較前一周少1113套;均價12586元/平，較前一周上漲31.3%。

　　開發商營銷傾向島外

　　有業內人士指出，本屆房展會是較冷清、參展項目較少的，也直接導致了5月周樓市成交下滑，原因在于目前海南大部分開發商的營銷都放在島外;另外，進入5月份，島外客戶開始陸續出島回內地，再加上目前海南的房價有一定的回落趨勢，因此一些開發商看淡市場行情，而這也是五一成交較為冷清的主要原因。而隨著國家對房產調控的深入，大多數樓盤都“持價觀望”或“小幅降價”。

　　對于海南樓市的房價走勢，購房者認為已趨穩，但有開發商卻并不這么認為。一家參展的開發商負責人就認為在明年年底時，海南樓市的房價會有10%-20%的上漲空間。“房價未來會有一個理性上漲的趨勢，土地成本、開發商運營成本的上漲也會增加房價上漲預期。”該負責人說。

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