美國投資人大衛(wèi)·林恩表示會來中國投資“剛需房”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 721 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　25日，《華爾街傳奇》國際高端系列論壇在浙江杭州開幕。與會期間，美國投資人大衛(wèi)·林恩表示，來中國投資房地產(chǎn)，會選擇一線城市以及二線活躍城市的剛性需求住房和中檔住房。“明天我就來投資了。”他笑著說。

　　大衛(wèi)·林恩，博士，原全球地產(chǎn)基金INGCLarionPartners合伙人、全球地產(chǎn)投資策略部負(fù)責(zé)人兼董事總經(jīng)理，被當(dāng)年的商業(yè)周刊評選為“全球50大商業(yè)創(chuàng)新專業(yè)”。

　　大衛(wèi)·林恩認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的需求對中國宏觀經(jīng)濟的增長具有很強勁的支撐作用。中國國內(nèi)成長起了很多的國際企業(yè)、高端服務(wù)企業(yè)，所以高端商業(yè)地產(chǎn)的需求有很大的增長。

　　他來過中國很多次，雖然現(xiàn)在的房價漲得很多，但他認(rèn)為仍有潛力存在。他表示，很愿意來中國投資房地產(chǎn)，也更傾向于選擇投資中國一線城市以及二線活躍城市的剛需住房以及中檔住房，但不會選擇高端住房。“中國處于城市化進程的高速發(fā)展階段，城市新增人口越來越多，人群中新增的中產(chǎn)的比重也越來越大，這決定了房產(chǎn)的需求一直存在。”

　　“中國部分城市有房產(chǎn)泡沫，但是長遠(yuǎn)來看中國房產(chǎn)前景非常好，”他對中長期的中國商業(yè)地產(chǎn)表示樂觀，但短期，二線城市住宅存在供應(yīng)過量，有著嚴(yán)重的泡沫。

　　對于在中國投資房地產(chǎn)面臨的風(fēng)險，他認(rèn)為，供應(yīng)量的問題是的問題，因為一旦開發(fā)商、運營商的錯誤判斷，將導(dǎo)致供應(yīng)需求不匹配，“不同地域有不同的市場，在中國一、二、三線城市的市場差別很大。在一線城市可以成功的物業(yè)類型，在二、三線城市不一定可以成功。”

　　對與如何規(guī)避風(fēng)險，他認(rèn)為“分散風(fēng)險”是其慣用的方式，具體表現(xiàn)為多樣化的投資、投資不同的產(chǎn)品類型等。

　　《華爾街傳奇》國際高端系列論壇由中國新聞社浙江分社、杭州編年智投資咨詢有限公司聯(lián)合主辦。期論壇的主題為：國際大選年后全球宏觀經(jīng)濟與新興市場投資。來自世界金融的投資家分享了他們的國際投資實戰(zhàn)經(jīng)驗，同時與800多余浙商進行一場頭腦風(fēng)暴。

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