統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月上半月海口樓市成交量出現(xiàn)明顯下降，同比下降71.56%，有9天時間的成交量為0。但海南二線市縣樓市成交活躍。業(yè)內(nèi)人士表示，8月上半月海口剛需市場持續(xù)積弱，而海南二線市縣樓市表現(xiàn)搶眼依靠的是島外非剛需購購力的帶動。

　　8月上旬海口樓市成交同比跌七成

　　進入8月以來，海口樓市成交始終低迷，8月上半月海口成交量縮減、價格微跌，15天中有9天成交量為0。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，海口樓市在8月上半月成交量同比下降71.56%，成交1185套。成交面積同比下降75.29%。均價同比上漲14.86%。

　　另有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月19日全省商品房簽約110套，8月20日全省商品房簽約167套，8月21日全省商品房簽約103套，連續(xù)三天海口樓市的成交量均為零。

　　業(yè)內(nèi)人士關(guān)萬儒表示，8月上半月海口樓市表現(xiàn)不佳，皆因海口剛需較為疲軟。

　　與海口樓市的低迷不同，海南二線市縣樓市在8月持續(xù)發(fā)力。譬如，瓊海的成交量已連續(xù)幾周占據(jù)榜頭。數(shù)據(jù)顯示，8月第三周（8月12日至8月18日）瓊海商品房共成交355套；而上周陵水成交量漲幅異常明顯，共成交135套，環(huán)比大漲170%。除萬寧、定安、文昌、保亭成交量下跌外，其他市縣均環(huán)比上漲。

　　關(guān)萬儒表示，海南二線市縣樓市依靠的是80%的島外投資或度假養(yǎng)生型購購力的支撐。他指出，陵水的養(yǎng)生度假型高端樓盤一直受到島外購房投資置業(yè)人士的青睞，加上開發(fā)商推廣力度的持續(xù)性增強，陵水的幾個高端樓盤備受島外購購力的關(guān)注。

　　業(yè)內(nèi)看好海南樓市“金九銀十”

　　據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，8月第三周海南商品房共簽約1215套，較8月周（8月5日至8月11日）增加224套，環(huán)比上漲22.6%；簽約面積101463.71平方米，環(huán)比前周上漲24.73%；簽約住宅均價約11348.51元/平方米，環(huán)比前一周（11537.73元/平）下跌1.64%。數(shù)據(jù)顯示，8月第三周海口成交149套，略顯平淡，進入8月以來；三亞成交306套，環(huán)比上漲36%。

　　有分析指出，盡管8月第三周海南樓市成交量有所上漲，但全省的成交均價普遍呈現(xiàn)跌勢。譬如，此周陵水的成交均價近20000元/平方米，盡管排名，但環(huán)比下跌了22.21%；三亞的均價為14093.91元/平方米，環(huán)比下跌31.29%；臨高在此周均價為12854.23元/平方米；海口此周的均價為7913.65元/平方米，環(huán)比下跌了10.06%。

　　關(guān)萬儒認為，受樓市淡季影響，8月下半月的樓市依然會保持目前不溫不火的業(yè)態(tài)，預(yù)計“金九銀十”到來時才能有所改善。

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