日前，記者發現網上論壇又在反復轉一個老帖子——《中國正在走下坡路的十大城市》，海口位列十大走下坡路城市第六位。可是其中唱衰海口的理由令很多本地市民不爽——不要說現在，就算該帖子較初出現的2009年也不符合事實，帖子所列舉的理由是海口爛尾樓多，然而海口的爛尾樓在2008年之前就已處置完成。

　　市民拿房產泡沫唱衰海口不靠譜

　　昨日，記者在網上查到，《中國正在走下坡路的十大城市》的帖子內容較早出現在2009年6月左右，較近網上一些大論壇又反復的出現轉載，其中提到的“走下坡路”的十大城市排名依次是：西安、南京、哈爾濱、呼和浩特、武漢、海口、石家莊、福州、濟南和長春。

　　海口竟然名列第六名，衰落指數被評為9.0，其理由是：“海南省曾經被國家政府欽定為經濟特區，海口作為海南的省會，理所當然有更多的政策優惠和經濟特權。上世紀的80年代，大批畢業的大學生南下闖海南，海口繁盛一時，其城市建設速度曾一度與深圳并駕齊驅。然而20世紀末，海南的經濟泡沫蒸發，海口蕭條了下來，留下了那一棟棟爛尾樓。在省內海口的名聲也被三亞超過，三亞憑借其發達的旅游業使海口更加黯然失色。”

　　對于其他的城市的排名究竟合不合理，海口市民可能不太在意，但是對于海口的排名理由就實在太無厘頭了！對海口樓市現狀頗有研究的海口市民林先生說，該帖中所訴都是2009年的東西，里面說海口的內容是20世紀90年代末那場房地產泡沫的事，而且該文以上個世紀90年代房地產泡沫的事來說明2009年的海口走下坡路根本是瞎扯，寫那東西的人根本是瞎掰和胡謅。

　　業內 底特律破產海口“躺著中槍”

　　8月30日，海口某房地產公司的高端置業顧問陳先生對記者說，他日前在國內一些知名的網站，尤其是房地產類的網站也看到了此文。該文對于國內其他城市的評判或許有些前瞻性，但是對于海口的評判理由令人無法接受，甚至令人啼笑皆非！

　　陳先生稱，建設國際旅游島的消息是2010年初正式公布的，建設國際旅游島的消息未公布前，海口的樓市狀況還是比較正常的，房價也未大幅上漲。所以以樓市泡沫來說事，顯然站不住腳。至于為什么多年前的老帖子又被網民再次翻出來并加以轉載，較可能的原因是今年7月18日“美國底特律市申請破產”的新聞惹出來的！一些網民可能因為各種原因而重新翻出此文，如果從善意的角度解讀，無非是網民借此提醒國人和政府；如

　　果從惡意的角度解讀的話，就有刻意抹黑我國城市形象之嫌了！

　　據媒體的報道，曾作為“汽車城”而繁榮一時的美國底特律市已經背負著超過180億美元的債務申請破產。由于未能實施有效措施阻止企業和人口外流，底特律的市區如今已是一片荒蕪。

　　專家 網絡以訛傳訛是該整治了

　　我們暫且不管熱衷傳播《中國正在走下坡路的十大城市》該文的網民是什么心態？是善意的也好，是惡意的也罷！都不能抹殺這樣的一個事實——互聯網的興起，在很大程度上豐富了國人的信息，但是如果網民不加辨識地進行任意傳播就有

　　可能造成非事實真相的誤導，網絡以訛傳訛帶來的負作用不可小覷！

　　海南一知名傳媒公司的副總經理李先生稱，較近幾年來網絡被用來傳謠、進行虛假炒作的風氣確實很盛，所幸國家已開始對網絡加強監管，較近正在對熱衷傳謠違反國家相關法律的微博大V、網絡名人以及各種為了一己私利而不負責任的一批所謂的“公知”進行打擊，以求還大家一個真正傳遞正能量的網絡世界。

　　媒體 建房太多謹防出現“空心化”

　　《中國正在走下坡路的十大城市》的帖子從2009年出來到現在已有4年了，回頭來看，中國上榜的這十大城市中，不但沒有出現該文預測的走下坡路的情況，反而更加繁華和蒸蒸日上！恰恰相反，該帖和世界沒有料到較先走向衰敗的城市卻是美國的底特律市。

　　日前，有媒體的警示稱，底特律市不久前宣布破產，對中國來說絕非與己無關。因為它們有共同點：“空房”“空地”不斷增加。盡管中國內陸地區房地產開發熱潮不減，但一些地方已開始步入發達國家的衰退之路。給出的理由是中國早已擺脫人均居住面積“7平方米”的窘境，如今人均居住面積達35平方米。到2050年中國總人口可能由目前的13.5億減至13億以下，專家稱，按人口計算，屆時中國人將“不缺房”。再不有節制地發展房地產，有可能在個別城市中將出現“空心化”的現象。

　　對此海南大學的王毅武教授稱，海口目前的情況與美國底特律市的破產不可同日而語，頭先，海口已經走出泡沫經濟時期很多年，而美國底特律市正面臨破產，其次目前海口市的發展正在走向正常化，建立了省會經濟圈。“海口今后的房地產發展一定會令人振奮的。”他說道。

　　王毅武教授表示，目前海口所蓋的房子大量銷售到島外去，如果不改變這個現狀，海口會變成一個移民、養老、候鳥城市，這對于海口的發展是不利的。他認為，想要改變這種情況，防止“空城化”的出現，海口的房地產應該分為民生保障房地產和高端旅游房地產兩個層次。

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