如今，在東部一些小區(qū)，不少急需購房的小紙條、小廣告引起了業(yè)主的關(guān)注。這種小紙條真的是需要購房的市民貼的嗎？可靠嗎？較近，險些上當?shù)氖忻窭钕壬蛴浾咧v述了他的遭遇。

　　許多小紙條是中介貼的

　　近日，住在歷山路附近的李先生經(jīng)常收到一些小紙條、小廣告，內(nèi)容大體是個人急需婚房，因看中周圍環(huán)境，特意到小區(qū)來尋找房源等。李先生說，他現(xiàn)在住的房子是105平方米，一家五口，挺擁擠的，想賣了這房子，貼錢換大點的。按照小紙條上的信息，李先生聯(lián)系了幾個購家。一番交涉下來，他發(fā)現(xiàn)這些購家對房產(chǎn)信息特別熟悉，對二手房的交易過程也說得頭頭是道。更讓李先生懷疑的是，小紙條背面竟然印著某房屋中介交易合同的部分條款。肯定是房屋中介的工作人員圖省事，用印廢的紙張來打印廣告。李先生說。

　　記者按照小紙條上的手機號碼，以賣房人的身份聯(lián)系到了購房人。令人意外的是，購房人關(guān)注的焦點并不在房屋價格上，而是房屋所在的小區(qū)及具體位置，并提出房屋借貸等要求。隨后，記者在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，幾家二手房交易網(wǎng)站有多個賣房信息，標注的房屋中介人員聯(lián)系電話與該手機號碼一致。

　　個人收房暗藏玄機

　　記者了解到，伴隨著房地產(chǎn)市場的火爆，二手房也越來越受到市民的歡迎。個別房屋中介為了達到獲得房源的目的，利用專業(yè)優(yōu)勢、設(shè)置陷阱，針對多數(shù)賣房者缺乏專業(yè)經(jīng)驗、急于將手中房屋套現(xiàn)的情況，低價購進房屋，將房產(chǎn)資源壟斷，然后加價出售，以此賺取差價。由于市民對中介已有所防范，于是個別中介就喬裝成個人購房者，談好房價后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。對二手房交易不了解的業(yè)主，往往在收到房款后便將房產(chǎn)證交到購房人手中，以為房屋購賣交易完成了。實際上，當不法中介低價拿到從業(yè)主手里騙取的房產(chǎn)證后，又轉(zhuǎn)手高價出售，吃取差價。還有一些中介公司無法快速將壓在手里的房屋變現(xiàn)，就會采取不正當手段或抵押或出租，使之快速變成現(xiàn)金，然后溜之大吉。這樣，市民就得替不法中介承擔許多責任。此外，一旦中介冒充個人收房后，勢必會造成二手房價格上漲，無形中抬高了房價。

　　記者了解到，防范類似陷阱要注意二點：，要記住房產(chǎn)過戶才是出售房屋的較關(guān)鍵點，切記不要圖省事給對方房產(chǎn)證后拿錢了事，僅僅做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)購賣；，購賣雙方一定要見面，當面將價格談清楚，并正式簽訂《房屋購賣合同》。

　　如今，在東部一些小區(qū)，不少急需購房的小紙條、小廣告引起了業(yè)主的關(guān)注。這種小紙條真的是需要購房的市民貼的嗎？可靠嗎？較近，險些上當?shù)氖忻窭钕壬蛴浾咧v述了他的遭遇。

　　許多小紙條是中介貼的

　　近日，住在歷山路附近的李先生經(jīng)常收到一些小紙條、小廣告，內(nèi)容大體是個人急需婚房，因看中周圍環(huán)境，特意到小區(qū)來尋找房源等。李先生說，他現(xiàn)在住的房子是105平方米，一家五口，挺擁擠的，想賣了這房子，貼錢換大點的。按照小紙條上的信息，李先生聯(lián)系了幾個購家。一番交涉下來，他發(fā)現(xiàn)這些購家對房產(chǎn)信息特別熟悉，對二手房的交易過程也說得頭頭是道。更讓李先生懷疑的是，小紙條背面竟然印著某房屋中介交易合同的部分條款。肯定是房屋中介的工作人員圖省事，用印廢的紙張來打印廣告。李先生說。

　　記者按照小紙條上的手機號碼，以賣房人的身份聯(lián)系到了購房人。令人意外的是，購房人關(guān)注的焦點并不在房屋價格上，而是房屋所在的小區(qū)及具體位置，并提出房屋借貸等要求。隨后，記者在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，幾家二手房交易網(wǎng)站有多個賣房信息，標注的房屋中介人員聯(lián)系電話與該手機號碼一致。

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