任志強:房地產沒泡沫房價沒跌到30%銀行就沒風險

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 682 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　素來以“任大炮”著稱的北京市華遠集團總裁任志強稱，中國房地產業沒有泡沫，因為中國有巨大的頭付，一套30%，二套70%，一套房房價沒有跌到30%銀行就沒有風險，套住房沒有跌到70%銀行也沒有風險，“我不太承認中國的泡沫”。

　　任志強稱，從2003年開始的調控到2004年的831制度產生的的變化實際上是土地周期的變化，土地供應量在此前每個月約40%的增長，但831之后進入了低增長和負增長，2007年用增長來抑制房價，出現了一個小高潮，然后又變成低潮。2009年提出4萬億，又出現了土地供應的高潮，隨后又用限制的辦法讓它進入了低潮。2011年下半年就出現了土地低增長，“為什么去年我敢說今年3月房價一定會暴漲，因為前幾次都是在土地低增長的情況下一定會出現房價的暴漲，沒有一次例外”。

　　任志強表示，房價的景氣指數和土地供應的變化圖像是相等的，和房價圖像也相等，在今年11月份土地轉入正增長，如果明年或后年仍然保持土地正增長的情況下用市場的方式調節價格是可以做到不出現暴漲暴跌的。

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