任志強預計今年房價漲幅將回落庫存量超08年水平

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 437 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“中國房地產庫存量已經超過了2008年的水平，這是我預測中國房價漲幅在2014年將出現回落的主要原因。”北京華遠地產股份有限公司的董事長任志強22日表示。

　　任志強并不贊成社會普遍認可的一二三線城市的劃分。“比如，二線城市通常指省會城市。但是房地產業界并不會這樣劃分，而是按照人口聚集的能力、GDP和收入增長情況來把城市分類。比如哈爾濱是東北很大的省會城市，但是房地產業內或會將其列入四線城市，因為其5000億元左右的GDP還不如江浙一帶的很多縣城。”任志強說。

　　任志強表示不認同房地產價格會隨著宏觀經濟周期的波動而同步波動。他分析說，當宏觀經濟不好的時候，房地產市場一般都很好，因為房地產已經成為拉動中國經濟增長較主要的產業，經濟越低迷政府越不敢打壓房地產。

　　針對上海和北京所推出的共有產權房和自住型商品房等較新的房地產業態，任志強認為，可能也存在統計學意義上的若干難點和問題。比如業主在購購共有產權住房時會少獲取一定比例的產權，但是數年后進行二手房交易時卻按照全部產權價格進行計算，這會帶來房價在統計學上的偏差，這是相關政策制定者在制定共有產權房政策時沒有考慮到的問題。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信