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住建部回應杭州樓市降價 稱不是大問題
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 635 次
住建部回應杭州部分樓盤降價，副部長齊驥表示，杭州樓盤降價后，所有樓盤都銷售一空。所以杭州這種城市只是出于階段性的下滑，而不是大的問題。
此前，“杭州樓市馬年降”，隨即引發樓市價格戰恐慌猜想。
杭州天鴻香榭里每平米降價超過3000元，德信北海公園每平米降價4000元，還有樓盤降價幅度高達5000元/平米。與此同時，一份杭城降價名單在網傳開來，不只是上述兩家的開發商，就連萬科、保利這樣的房產大鱷也赫然在列。
但早在這幾個樓盤降價之前，杭州去年就有多個樓盤降價。
據報道，杭州房價已陰跌3年，近兩年出現的地王，大部分均以保本的價格入市，而這種狀況恰恰將房企推入了持續購入補倉的境地。
業內人士分析，“2010年以后進入的大鱷，沒有一家不是慘敗的，例如雅戈爾，拿了5塊地，但這家房企操作手法落后，項目制并不能實現資源的有效對接。”
“去年購的地太貴了，這一輪房價下跌就要虧，房企承受不起。”杭州一名本土房企的前高管分析說，由于外來房企越來越集聚到杭州的市場，試錯的機會成本疊加瘋狂的補倉行為，較終購單者為房企和市場。
樓盤降價背后，還有杭州樓市的超高庫存。根據統計，目前，杭州樓市庫存達22萬套，其中新房12萬套。按照之前兩年的去化能力，消化這些存量房源需要近3年時間。此外，據初步估算，2014年杭州至少有超百個純新盤上市，新房數量在10萬套以上。
預計短期內可能會跟進降價的城市有無錫、武漢、西安等，均為二三線的城市。
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