5月29日，海口市政府常務(wù)會(huì)議通過的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》）表示，自６月１日起，放寬海南省戶籍購房者在海口購房落戶政策：購單套房面積120平方米以上可落戶五人。

　　繼全國各大城市相繼出臺“救市”政策之后，海口也加入了放松限購大軍，就新政會(huì)給海南樓市帶來怎樣的影響？是及時(shí)雨還是走過場？海南搜房網(wǎng)記者特別采訪了帝景海岸的營銷總監(jiān)趙紅偉。趙總監(jiān)表示，購房入戶給海口樓市樹立了信心，表明政府對房地產(chǎn)行業(yè)的支持。

　　新政出臺形式大于內(nèi)容 表明政府對樓市的態(tài)度

　　“據(jù)我所知，新政出臺的這幾天對于多數(shù)樓盤的大戶型成交量還沒什么明顯變化，目前整體樓市還沒有實(shí)質(zhì)性的變動(dòng)，當(dāng)然政策效應(yīng)的顯現(xiàn)一般都比較滯后，”趙總監(jiān)認(rèn)為購房落戶政策對海口120平以上甚至是更大戶型的銷售是有一定的積極影響，但是新政的形式大于內(nèi)容，目前海南樓盤銷售主力軍還是島外游客，而購房入戶針對的是海南戶籍居民。大體來說新政對整個(gè)海南的樓盤銷售并沒有起到太大的作用。

　　“救市談不上，新政體現(xiàn)的是政府對樓市的關(guān)注意圖，政府不愿意看到樓市有太大的波動(dòng)：房價(jià)大跌或者是交易下滑。”趙總監(jiān)表示購房落戶的實(shí)質(zhì)性效果不大，目前新政更大的意義在于釋放信號，表明政府對房地產(chǎn)市場的態(tài)度。在銷售”淡季“出臺新政也是給海南樓市提振信心。

　　據(jù)了解，《意見》自6月1日起執(zhí)行，暫定執(zhí)行到2014年12月31日止。就明年政府是否會(huì)出臺更大程度的放松限購政策。趙總監(jiān)表示將拭目以待，目前的新政只是政府做出的一些嘗試性調(diào)整，新政是否會(huì)有適當(dāng)調(diào)整還得根據(jù)今年下半年的樓市走向情況而定。

　　帝景海岸營銷總監(jiān)

　　海口樓市疲軟實(shí)屬正常現(xiàn)象

　　海南房地產(chǎn)一直是處于受寵地位，特別是國際旅游島上升到國家戰(zhàn)略之后，房產(chǎn)熱度更是居高不下，而今年海南樓市相對于往年則處于低迷態(tài)勢。趙紅偉總監(jiān)認(rèn)為，目前海南樓市疲軟是多方面原因造成的，主要還是受宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力和全國樓市大環(huán)境的影響，市場的觀望情緒比較嚴(yán)重。再則就是目前正處于海南傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，部分地區(qū)供過于求等多種原因都是影響海南樓市疲軟的重要原因。

　　趙紅偉總監(jiān)表示，年底可能會(huì)出臺別的利好政策，但目前誰也說不準(zhǔn)，可以肯定的是新政的再出臺不會(huì)讓樓市大起大落，政府的主要目的還在于穩(wěn)定樓市。

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