前言：7月，海南樓市預計開盤量持續走低，全省一派低迷景象。7月18日，18.4級超強臺風威馬遜橫掃瓊北各市縣，?？凇⑽牟転膰乐兀鞯刭彿空呖驮大E減，開發商忙于自救，自然災害對樓市帶來了什么影響？臺風過后，海南省頒布一個重磅消息——海口自7月23日起取消限購，引起嘩聲一片，樓市更顯風云詭譎。開發商將有何動作？購房者又將有何反應？8月即將來臨，樓市“疲軟期”是否延續？樓市是否迎來全新機遇？

　　據搜房網數據監控截止至7月23日統計，2014年8月海南商品住宅共3盤擬開，環比2014年7月預計5個開盤量下降40%，與2013年8月3個預開盤量持平。在8月預計開盤中，共有個3新盤入市，暫無老盤加推。8月全省共2市縣有推盤計劃，其中海口2盤擬開，澄邁1盤擬開。

　　面對即將的到來的8月，海南各地樓市推盤量持續走低。省會城市?？谙略?盤擬開，即使是在樓市低迷淡季的8月，仍是做足“大佬范”，成為推盤量較多的城市；一直備受矚目的的澄邁下月也有1盤擬開，力撐樓市。除了這兩個房產熱門的區域外，三亞仍是毫無動靜，樓市仍是一片膠著狀態。

　　超強臺風席卷瓊北開發商忙于自救 開盤推遲成必然

　　7月18日，18.4級超強臺風威馬遜席卷海南北部，海口、文昌成為重災區。此次風力強勁，90%仍在施工的項目工地受損嚴重，出現了地下室進水被淹、施工塔吊被吹歪吹斷、樓體建筑被毀、工人板房被席卷而空等災情，省會?？诟峭Ｋｋ娡ㄓ嵤撻L達4天之久，文昌市目前尚未恢復正常的供水供電通訊網絡。受臺風影響，許多項目紛紛發起自救，目前尚未從自然災害重創中走出，部分預計8月開盤的項目都自顧不暇，忙著恢復建設，實在無力思考開盤事宜。

　　?？谥兄瓜拶忛_發商持續觀望 樓市陷入僵持狀態

　　7月23日，小編從?？谑凶》颗c城鄉建設局處獲悉，?？谑姓k公廳下發了《關于中止執行房地產限購政策的通知》，文件中明確指出，不再要求購房人提供住房套數證明。至此，?？谑袌绦辛?年的限購政策宣告結束。今年以來海南房地產持續低迷，今年6月，?？谑芯鸵呀涍B續出臺了“購房戶口”、“單身滿25歲可購限價房”等刺激剛性需求的政策。放眼全國樓市，限購的“多米諾骨牌”正在逐一倒下。隨著?？谥兄狗康禺a限購，全國約有30個城市放松或取消樓市限購政策，這意味著政府將逐步放松對樓市的調控政策的大手，將房產樓市大權交還給市場經濟。

　　海南搜房數據監控分析師張欣認為：8月因臨近“金九銀十”，許多開發商將此作為“開盤試水月”會酌情開盤。但今年因受超強臺風影響，許多正在施工的項目受到了重創，后期恢復需要資金的跟進；加之臺風過后，對海南的旅游業也是一個打擊，客源驟減，對于長期依賴外地購房者的海南地產來說，也是成為了受“城門失火”殃及的“池魚”。加之本月新政頒布，?？谥兄瓜拶彽南Ｄ蠘鞘衼碚f，也是一場“超強的臺風”，給原本就不平靜的樓市投下一枚重磅炸彈。消息一出，眾多開發商紛紛觀望樓市，不敢貿然試水樓市，海南樓市也將進入一場僵持狀態。

　　綜上，許多預計8月開盤的項目無法按時入市，仍是合乎情理的?！?/p>

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