海南整體房價開始回調 10月或是購房好時機

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 603 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南整體房價開始回調成交均價環比下跌6.67%

　　據數據監控控數據顯示：9月份海南共6市縣有成交，除定安外，海口、三亞、瓊中、保亭、白沙5市縣的成交量均環比上漲。其中保亭環比漲幅，成交207套，環比上漲218.46%。

　　在成交均價方面，9月海南房價整體回調，簽約住宅均價為11124.06元/㎡，較8月（11918.72元/㎡）環比下跌6.67%，與去年同期（13608.47元/㎡）相比，同比下跌18.26%。從各市縣來看，9月份在有成交的6市縣中，除定安外，其余5市縣成交均價均環比下跌。其中海口跌幅，簽約住宅均價為6863.88元/㎡，環比下跌10.62%。

　　進入9月份以來，海南諸多項目推出五花八門的優惠活動，博鰲·香檳郡一期八折清盤特惠，6888元/㎡起；中南•森海灣41-99㎡一線海景新品美宅7988元/㎡起，2000元/㎡精裝修；恒大御景灣購房享五重大優惠……除此之外，樓盤預熱、暖場等各種活動更是層出不窮。不同程度上的優惠促銷，造成房價平穩下行的局勢。

　　開發商促銷搶跑 10月或是購房好時機

　　眼下，“金九”已然落幕，不過，在開發商的大力推動之下，市場成交在不斷走熱。在“限貸”政策的助力下，部分購房者開始憂心海南房價上漲，尤其是近日網傳綠城集團要求趁著央行和銀監會周二放松限貸的樓市利好，下月起全面提高銷售價格，10月8日起全面梳理貨源，對價格進行5%-10%的價格上漲。

　　對此，海南業內人士表示，進入“金九銀十”的傳統銷售旺季，各家房企使出渾身解數，希望可以利用這兩個月的時間沖刺全年銷售任務，而降價無疑是這些房企“走量”的殺手锏。此次貸款政策的出臺，更多的是想讓持續走低的市場“起穩”，而不是“起飛”。“認貸不認房”受益的主要群體是此前被“誤殺”的改善型需求。目前開發商的資金仍然緊張，因此對于接下來的第四季度，很可能會以更大力度的價格優惠來吸引購房者，10月或是購房好時機。

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