對絕大多數(shù)人來說,置業(yè)永遠(yuǎn)都是一個(gè)需要深思熟慮的問題。旅游度假地產(chǎn),說白了還是要住人,住時(shí)要舒心、賣時(shí)得省心,如果不考慮好自身需求和樓盤配套就貿(mào)然下叉,而一旦覺得不滿意,想脫手就沒那么容易了。

　　購房先算賬,算算這筆支出究竟能給自己帶來多少回報(bào),還有,一旦虧了,虧不虧得起。

　　頭先算時(shí)間。請問一年中,你真正能去度假樓盤HAPPY的時(shí)間到底有多少?是否每次都能并且愿意把假期都花在同一個(gè)旅游景點(diǎn)上?顯然大多數(shù)人都不會有那么多時(shí)間,即使有那么多時(shí)間的也不一定就會在同一個(gè)旅游地呆上數(shù)月或半載。接著算成本,裝修的成本我們姑且不談,主觀性太大。由于重慶很多旅游度假地產(chǎn)都在偏遠(yuǎn)之地,濕度普遍偏大,在潮濕的氣候下,空置的房間極易發(fā)霉變形,這就意味著你還得花不少精力和去打理維護(hù)。

　　當(dāng)然也有人不在乎這些,覺得花點(diǎn)錢購個(gè)房,全家老小都享受了,以后不想要了還能賣出去升值。可我還是要?jiǎng)衲阌浦c(diǎn),一定要摸清楚樓盤的配套。

　　由于賣地收入遠(yuǎn)高于景區(qū)門票收入,很多景區(qū)政府也樂于把對旅游度假的酒店、娛樂等配套,拱手交由開發(fā)商打理。于是,越來越多大型的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)在各大景區(qū),越來越多的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也樂于借旅游開發(fā)大量圈地。但在借旅游圈地的過程中,很多景區(qū)政府由于對旅游地產(chǎn)的開發(fā)節(jié)奏、規(guī)劃、管控不到位,導(dǎo)致樓盤配套“先天不足”,從而嚴(yán)重影響購房者后期居住。

　　以仙女山為例,供水已經(jīng)成了個(gè)大問題。因?yàn)榭λ固氐匦涡畈涣溯^多的水,大量人口突然集中山上居住后,供水頓時(shí)就緊張了。因此較近一段時(shí)間以來,仙女山上的供水公司泵站供水已頻臨極限,只有靠消防車?yán)仙讲拍芙鉀Q部分飲水問題。

　　還比如醫(yī)療配套,有些樓盤山高路遠(yuǎn),一旦生病很難及時(shí)就醫(yī)。更有一些旅游地產(chǎn)建在海拔1600米的地方,按照專家的說法,這種地方常年云遮霧繞,潮濕不見天日,幾乎不適合人居住。

　　有專家分析,再過幾年,中國的旅游度假地產(chǎn)將有更多的問題出現(xiàn)。所以對于真正有旅游度假需求的市民,我的建議是:與其“購”,不如“租”;一定要購的,購個(gè)配套好的盤吧,以后轉(zhuǎn)手也有保證啊。

　　旅游度假地產(chǎn)很熱,但醫(yī)療、通信、安保、維護(hù)等也考驗(yàn)著各大旅游地產(chǎn)樓盤的品質(zhì)。

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