放寬二套房貸政策調查：海口市民對樓市持觀望態度

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海口網閱讀 600 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

繼3月末國土、住建、銀監會聯合發文，放寬二套房貸政策后，近日，遼寧、深圳也先后出臺公積金新政策，降低住房公積金貸款二套房頭付款比例降，恒大集團也宣布從4月16日起全國所有樓盤將實施無理由退房。那么，這些種種舉措是否會給海口的樓市帶來新的影響？記者對此進行了走訪調查。

房企中介：減輕頭付壓力有利樓市

據了解，海口之前二套房較低頭付比例一直是六成，下降到現在的四成后，已直接影響到樓市的成交量。白龍路某房地產中介公司周經理對此就表示，從目前的銷售情況來看，減輕頭付已使得大戶型房子變得更為搶手。

在紅城湖路某樓盤做售樓小姐的馮女士介紹，去年海口商品房的銷量并不是很好，雖然政府也因此出臺了一些政策刺激樓房銷售，“但效果并不是很明顯”。然而，對于新出臺的房貸政策，她表示很看好：“新的貸款政策減輕了二套房購房者的頭付壓力，增加了意向購房者的興趣，效果會較之前的要明顯，有利于房地產市場的提振。”

在采訪的過程中，海口網記者還了解到，4月末至9月中旬是售樓淡季，每天的意向購房者都在變少，成交量也一直在下降，加上新房貸政策實施時間還需等待銀行的進一步通知，所以并不能很好地統計減輕頭付壓力后的明顯效果。“等到旺季，樓盤價格下降、銷量上升后，才能看得出減輕頭付的刺激作用有增大。”龍昆南路某樓盤銷售經理表示。

消費者：對樓市仍將保持觀望態度

對于新出臺的“二套房頭付比例降低到四成”，以及恒大集團樓盤實施無理由退房政策，海口網記者隨機采訪了一些市民，市民大多表示這些政策均很好、期盼能出臺更多有利于的政策，也有少數市民表示對房價或因政策原因感到擔心。

“孩子很快就要上小學了，學校的選擇很重要。二套房頭付比例降低，很大程度上改變了我對學校緊靠學校的小區的選擇。”市民李女士直言不諱地說到。她表示，身邊和自己有同樣想法的人很多，同時希望能有更多的房地產商能像恒大集團那樣無理由退房，解決購房者心中的顧慮，以保證發生糾紛后不相互“扯皮”。

“如果房價沒有下降，我覺得這些政策出不出臺都一樣。”在國貿某娛樂場所上班的王先生說到。在他看來，即使出臺了那么多政策，但一些房企因為政策的出臺反而提價，對于購房者來說，并沒有太多“見得到的實惠”。

在接受海口網記者采訪的過程中，多位市民表示，對于目前政府出臺的諸多調控政策，自己對樓市仍將保持觀望態度。市民劉女士表示，決定是否購房的主要因素是看自己是否出于需要，以及房價的高低和周邊的學校等配套設施如何，否則自己是不會因為政策放寬而去購房的。

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