原本是職工的保障性住房，中國南方航空集團海南有限公司卻以商品房名義對外銷售，并與購房者簽訂商品房購賣合同。有業主購房5年至今未拿到房產證，多次向該公司反映情況卻未得到解決。對此，中國南方航空集團海南有限公司相關負責人表示，將盡快答復，但截至記者發稿前，對方仍未作出任何回復。記者從三亞市住建局了解到，該公司所建樓房為保障性住房，以商品房的名義對外出售屬違規行為，但住建部門未透露售房數據，稱涉及“商業機密”。

　　業主：購了兩套房，5年辦不下房產證

　　“房子已經購購5年了，至今未辦理房產證，現在轉賣房產遭遇尷尬。”近日，三亞市民宋女士向記者反映，2010年年初，她經過鳳凰路時看到南方航空城掛出售賣樓盤的條幅，同年2月份她購購了2套房產，但開發商至今未辦理房產證。宋女士說，當時樓房的價格為每平米一萬余元，她和家人購購了航空城內9棟101A和20棟107A兩套房產，并與開發商中國南方航空集團海南有限公司（以下簡稱南航海南公司）簽訂了商品房購賣合同，對方承諾其中一套房產將于3個月內辦理房產證，另一套房產于一年內辦證。

　　“2年前我們已經交了購房契稅，但房產證5年了都沒辦下來，不知道問題出在哪里？”宋女士說，今年她已將20棟107A房轉賣給他人，對方要求盡快更名過戶，否則將索賠15萬元。為此，宋女士多次找到當時負責銷售的相關負責人，對方稱公司負責人不給辦理，房產證事宜至今未得到解決。

　　公司職工保障房以商品房名義出售

　　記者在宋女士與南航海南公司簽訂的《商品房購賣合同》上看到，開發商稱土地規劃用途為住宅用地，合同中宣稱樓房是經批準建設的商品房，樓盤定名為航空運輸保障基地。記者注意到，合同內文中稱，宋女士購購的商品房為預售商品房，南航海南公司承諾辦理房產證，但至今未兌現承諾。

　　那么，南航海南公司對外出售的是否為商品房？為何遲遲未辦理房產證？記者隨后從三亞市住建部門了解到，南航海南公司建設的南方航空城是政府批準的職工保障房，因無法對外出售，不可能辦理預售許可證，南航海南公司以商品房的名義對外出售的行為屬違規行為。

　　為進一步核實相關情況，6月2日，記者前往南航海南公司辦公地點了解相關事宜。一名冉姓負責人稱，南方航空城的確是職工住房，但具體情況他需了解后再作答復。但截至記者發稿前，該負責人仍未作出任何回復。

　　住建部門未透露售房數據，稱是“商業機密”

　　記者了解到，職工保障住房價格較低，但對外銷售卻能賣出高價，那么，南航海南公司已賣出多少套保障房呢？6月3日，記者來到三亞市住建局進行采訪，相關工作人員表示，南航海南公司售賣保障房的行為雖然違規，但并不能提供相關售房數據，因為涉及“商業機密”。

　　此外，對于南航海南公司建的保障房是否賣給職工，住建部門稱只負責信息錄入，無法一一進行核查。對于為何無法辦理房產證，相關工作人員表示，或是南航海南公司辦證手續不全所致，需找該公司進行了解。

　　記者注意到，南航海南公司的《商品房購賣合同》中以商品房備案，且合同中有“本合同已在三亞市商品房預售網上備案系統登記備案”等字樣。為何沒有預售備案的樓房會蓋上備案的印章，住建部門相關工作人員解釋稱是為了方便企業職工辦理貸款。

　　南航海南公司將保障房當商品房售賣，對于該種售樓行為該如何處理，該公司到底違規出售多少套保障房？本報將繼續關注。

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