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10月海南樓市備案4634套 全省均價連漲兩月
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：新浪樂居 閱讀 1464 次
樓市：海口三亞備案齊上漲 均價連漲兩月
10月海南商品房備案4634套，環降10.63%；住宅均價11009元/平，環漲4.36%；備案面積415184平，環降11.2%；備案總額45.7億元，環降7.36%；10月海南全省備案均價再次上漲。從備案數據來看，全省成交套數同比下降26.63%，成交均價同比上漲7.8%。
10月24日，央行年內第5次降息降準，降息后，100萬貸款20年利息少3.3萬。對此易居研究院副院長楊紅旭認為，本次寬松力度大，降息加降準，雙管齊下。近幾個月銀行間利率也大幅下滑，說明連續降息，有效壓低了實際利率水平。估計年內降息已無空間。降準仍有空間，須繼續對沖外儲減少。
2015年10月與9月樓市成交情況環比圖
2015年10月與9月各市縣成交情況環比一覽
土地：政府推地力度不減 開發商無意入手
10月海南土地市場成交宗數環降27.78%；成交面積環降5.24%，成交總金額環降44.72%，從數據上看，10月土地成交市場仍以大體量地塊為主。10月土地市場中，供應宗數40宗，上漲17.64%。
10月土地成交26宗，多為大體量地塊。其中廣東乾永投資有限公司在儋州濱海新區拿下的33公頃地塊為10月面積地王，而齊瓦頌（三亞）養生社區開發有限公司則拿下了總價地王，位于三亞海棠灣的地塊，總價6.78億元。值得注意的是，這兩個地王的用地性質均為住宿餐飲用地。
2015年10月與9月土地交易環比
10月各市縣土地成交情況一覽
銷售榜：新城吾悅廣場新秀奪冠 和泓假日陽光回歸榜頭
10月的海口樓市保持著前幾個月的優勢，備案繼續上漲23.76%。海南中原數據顯示，新城吾悅廣場369套摘下10月海口樓市，恒大海口文化旅游城以273套位居亞軍，綠地海長流以87套躋身前三。
10月海口銷售排行鰲頭0（數據來源：海南中原）
旺季來臨，10月三亞樓市持續回暖，上漲19.91%。三亞房地產市場信息網數據顯示，和泓假日陽光以258套成績再次回歸樓市榜頭，君和君泰一期以86套屈居亞軍，同心家園九期以43套進入三強。
10月三亞銷售排行鰲頭0（數據來源：三亞房地產市場信息網）
開盤：接力“金九銀十” 11月10盤推新上市
據海南新浪樂居官方數據顯示，11月海南樓市10盤推新上市，其中8新盤擬開、2盤新品加推。開盤數量相比“銀十”21盤少10盤之多，但相比今年其他月份開盤數量，11月開盤仍有接力“金九銀十”之勢。環比去年11月24盤下降58.33%。
11月海南樓市開盤項目中海口、三亞仍是主戰場，其中以剛需市場為主的海口有3新盤上市、1盤新盤加推，而以旅游地產為主的三亞和陵水均有2盤入市。除此之外，澄邁、昌江均有1盤擬開。
2015年11月新盤一覽
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