房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 498 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房房子后就是房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理的問題，一般來人們普遍認為購房人交了房款辦理了入住手續(xù)房屋就是你的了，其實不是。而你得有房屋產(chǎn)權(quán)證明才是證明房屋的有效憑證，那么房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理呢?

一、需要準(zhǔn)備資料

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。

1、業(yè)主有效身份證一張。

2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)

3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)

4、已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭購房的業(yè)主)

5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。)

二、相關(guān)辦理流程

房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是頭先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅較后將已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。

三、注意事項

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;

2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;

3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;

4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;

5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由購方承擔(dān)。

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