1、3.30新政

    上榜理由：政府對房地產調控力度遠超預期。

    3月30日，央行和財政部分別發文，松綁二套房貸并減免營業稅。

    央行、住建部、銀監會聯合發文稱二套房頭付下調至4成，頭套公積金頭付3成;與此同時，財政部大幅縮短二手房交易營業稅免征年限從原來的五年降至兩年。

    這被業內認為是2008年后力度、較密集的穩樓市行動。

    時隔不到半年，樓市再度松綁。住建部官網8月31日發布《關于調整住房公積金個人住房貸款購房較低頭付款比例的通知》，明確“對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購購住房的，較低頭付款比例由30%降低至20%”。

    此后，地方政府也可以出臺鼓勵樓市新政，除北上廣深和三亞外，限購全部取消，部分城市還提出了補貼購房計劃。

    2、中介O2O

    上榜理由：中介行業洗牌。

    3月1日，北京房地產中介老大鏈家地產與上海大房地產中介德佑地產正式宣布合并，共同打造新鏈家平臺，這是繼今年2月鏈家成功并購成都的二手房中介伊誠地產之后又一重大舉措，隨后鏈家擴張的步伐不斷擴大。

    德佑地產總裁邵非表示，“未來中國地產經紀行業會有一個互聯網大平臺，集成房屋管理、租賃、交易、金融、衍生服務等內容，大量房產交易將在這個平臺上達成。德佑和鏈家合并后，將是中國較有可能完成這個地產經紀行業O2O大平臺的公司。”

    3月2日，國內分類信息網站58同城以2.6701億美元收購房地產租賃信息服務平臺，利用該平臺在二手房市場的品牌和市場優勢，進入房產O2O市場。

    線下實體以及線上電商的兩大O2O巨頭形成爭斗模式。

    3、不動產登記

    上榜理由：曾被視作“打老虎利器”，《實施細則》即將正式出臺。

    《不動產登記暫行條例》曾被視作反腐利器，一旦執行，官員瞞報登記資產信息等情況將被剎車。

    2014年8月15日，國務院法制辦公室就《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》公開征求意見。12月22日，《不動產登記暫行條例》終于出臺。

    今年3月1日，《不動產登記暫行條例》(簡稱《條例》)正式施行。與《條例》配套的《不動產登記暫行條例實施細則(草案征求意見稿)》于3月26日公開征求社會意見。

    按照新華網的報道，國務院國土資源主管部門會同有關部門制定的條例實施細則的法定程序目前已經基本完成。配套的《實施細則》即將正式出臺。

    4、房地產稅

    上榜理由：房地產稅鐵定開征。

    今年8月，備受關注的房地產稅法正式進入全國人大立法規劃，這也意味著房地產稅的討論已經進入總結思路階段。

    財經大學財經研究院院長王雍君認為，加入立法規劃意味著對房地產稅的討論已經進入總結思路階段，房地產稅是鐵定要開征的。

    據某報報道，作為中國稅制改革的重要組成部分，房地產稅改革是我國增加直接稅、降低間接稅，調節稅制結構的重要一環。未來房地產稅將由地方稅務局征管，全部收入歸地方，成為地方稅源的重要補充。

    此前有內部參與商討房地產稅的人士向澎湃新聞透露，人均免征60平方米的標準為目前內部的主流意見，不過暫無定論。

    不過，中國財政學會副會長兼秘書長賈康的透露，由于有關部門在房地產稅方面存在著比較明顯的爭議，有可能要拖延已經列入立法規劃的進程。

    5、降息

    上榜理由：今年以來“五連降”，房貸利率已創下歷史新低。

    從2014年11月算起，已經連續6次降息。今年以來央行接連降息5次，房貸利率已創下歷史新低。澎湃新聞算了一筆賬，以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算，在較新的利率下，這筆房貸的總還款額將降至157萬元，月均還款6544.44元。而六次降息后，每個月可以少還939元。

    目前，五年以上貸款的利率為4.9%;一至五年(含五年)的利率為4.75%;一年以內(含一年)的利率為4.35%。

    6、去庫存

    上榜理由：高層接連發聲，庫存成樓市痛點。

    國家統計局數據顯示，截至11月末，我國商品房待售面積69637萬平方米，比10月末增加1004萬平方米。

    今年11月以來，高層接連發聲化解房地產庫存。

    11月10日，中共總書記、國家主席、軍委主席、財經專業小組組長 主持召開財經專業小組第十一次會議。在會后通稿中， 指出，“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。”

    11月11日，國務院總理 主持召開國務院常務會議，提出通過加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費。

    12月14日，中共政治局召開會議，分析研究2016年經濟工作，會議強調，2016年經濟社會發展要抓住關鍵點、打好殲滅戰。

    對于房地產的表述，政治局表示：要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地產市場。

    7、深圳

    上榜理由：房價領漲全國。

    深圳房價在2014年11月開始止跌，在12月份成為全國頭個房價上漲的城市，2015年一直領漲全國。在今年上半年的高峰時期，深圳樓盤更是多次出現“日光盤”等現象。

    國家統計局數據顯示，2015年11月份，70個城市中，深圳在同比增幅排行中仍位居頭位，為44.6%。

    11月15日，深圳市市長許勤在第17屆中國國際高新技術成果交易會新聞發布會上談及房價。許勤認為高房價是深圳需要研究的一個大問題，必須正確面對、積極解決。

    許勤提到，深圳的房價上漲不太平衡，不同的區域、不同的地段、不同的樓盤，存量的和增量的，上漲情況不一樣，但總體處于上漲趨勢，有的樓盤漲幅還比較大。這確實是深圳需要研究的一個大問題，也是深圳“十三五”要積極探索解決的問題。

    按照中國指數研究院的監測數據，2015年11月份，深圳新建住宅平均價格為41139元/平方米。

    8、李嘉誠

    上榜理由：李嘉誠內地撤資，《別讓李嘉誠跑了》引發關注。

    9月12日，新華社旗下智庫機構“瞭望智庫”轉發了一篇題為《別讓李嘉誠跑了》的文章，批評長和系撤走中國資產，是“失守道義”的行為。該文對李嘉誠撤資的行為進行了嚴厲的批評，以致于市場上出現各種“上層風向”的解讀，稱文章透露了“高層深意”。

    這篇文章的作者為國務院國資委商業科技質量研究員羅天昊。

    9月15日，人民日報海外版官方網站(海外網)也關注了“別讓李嘉誠跑了”一文，并在報道中列舉了李嘉誠西進歐洲的舉動。據不完全統計，李嘉誠在海外的投資總額已超過了3000億元人民幣。

    面對“超人”李嘉誠頻頻出售內地房地產業務、從內地撤資的指責，9月29日，李嘉誠以三頁紙正式回應“撤資”指控：我身本無鄉，心安是歸處。

    9、農民工市民化

    上榜理由：滿足農民工變成新市民進城居住的住房制度改革意味著新一輪房改的啟動。

    12月21日，經濟工作會議提出，“明確深化住房制度改革方向，滿足新市民住房需求為主要出發點”。

    1998年房改課題組組長，保障房建設較早提議人之一的孟曉蘇表示，這和原有的住房制度改革是繼承和遞進關系。滿足農民工變成新市民進城居住的住房制度改革意味著新一輪房改的啟動。這是比1998年城鎮房改更加意義深遠的重大改革。

    經濟工作會議從三方面談到了農民工市民化：

    一是要按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場。

    二是要落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶，使他們形成在就業地購房或長期租房的預期和需求。

    同時，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。

    10、萬寶之爭

    上榜理由：萬科大股東20年來頭次易主。

    萬科與寶能系的爭奪戰還在繼續。從2015年12月17日一份王石內部講話公開挑戰寶能系起，中國A股市場歷史上規模的一場公司并購與反并購攻防戰正式進入正面肉搏階段。一直到12月23日持6.18%萬科股份的安邦宣布站隊萬科，這場斗爭似乎是王石所領銜的萬科管理層贏了局;但在，今年以來，寶能系不斷增持萬科，截至12月24日，寶能系占比高達24.26%，遠超過萬科原大股東華潤集團。

    12月29日，停牌超過一周的萬科披露重組方案，萬科已經在12月25日，與一名潛在交易對手，簽署了一份合作意向書。該意向書列出

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