貸款無力償還還想賣房怎么辦

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：騰訊購房寶典閱讀 559 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著改善型需求的釋放，去年以來，二手房市場里“賣小購大”的“連環單”逐漸增多，不過，據記者了解，很多業主卻因為無力償還房屋的尾款，在操作業務環節被“卡”住，辦不了過戶和貸款，那么業主在遇到此類問題時該怎么辦？擔保公司“偉嘉安捷”的專家指出，眾所周知，處在抵押中的房產是不能再進行抵押的，名下房產未結清的情況下，又想把房子出手的方式有三種。

方法一：尋找親朋好友借錢提前還款

如果業主名下的房產沒有結清，那么先進能夠把房子賣掉的途徑就是趕緊結清貸款。“偉嘉安捷”指出，業主們只有通過“提前還款”這個途徑才能讓房子重新上市交易。然而很多業主靠自己的經濟狀況都無力償還尾款，因此業主可以向周圍的親戚朋友借款，用借款去提前還款。雖然處在春節前夕，大多數人用錢都比較緊張，但是對于著急用錢的業主來說，這不失為一個好的解決方法。

方法二：通過中介“墊資”結清尾款

如果業主比較著急將住房出售變現，也可以通過小貸機構或擔保公司來還清房款。很多中介機構都可以通過“墊資”或二次抵押來為業主的房產“解套”，使得房產可以再次上市交易。通常操作是中介機構審核業主的個人資質，根據房價和收入情況等綜合確定墊資額，為業主出資還清尾款，再相應收取一定的服務費，目前這種還款方式在二手房購賣里比較普遍。

方法三：利用網貸P2P平臺融資

現在很多業主都是“隱形富豪”，名下有多套房產的情況在北京地區很普遍，這些人因為一時手頭周轉不開，無法在短時間內還清房貸，也是可以利用另外一套房進行融資的。“偉嘉安捷”指出，這幾年頗為火熱的P2P網貸平臺就為業主們提供了這樣一個便利，如果業主還有其他尚未抵押的房產，可以將這套房產放到P2P網貸平臺進行短期拆借，P2P網站會根據房產的評估值來確定融資額度，也可以為業主解決燃眉之急。

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