海南旅游地產不斷優化迎來升級轉型期

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南在線閱讀 441 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近幾年，海南不斷加大房地產開發結構調整力度，隨著年初“兩個暫?！闭叩膶嵤?，房地產開發投資結構正在不斷優化，尤其是旅游地產，正迎來升級轉型期。

據悉，此次調控要求促進房地產業與旅游、文體、教育、健康、醫療等產業相融合，鼓勵加快發展住房租賃市場，發展多元化的房地產產品，對海南樓市的供給側改革與高端旅游地產項目的發展起到推進作用。

房地產開發企業一直對海南青睞有加，魯能、富力、恒大、萬達等一大批房企巨頭早已進駐海南“跑馬圈地”，一線海景土地資源日益緊俏。據海南省統計局統計數據顯示，2016年1-2月，全省累計房屋銷售面積為168.91萬平方米，比上年同期增長53.1%，比全國平均增速高24.9個百分點;房屋銷售額完成175.80億元，比上年同期增加50.29億元，增長40.1%。

“海南旅游地產火熱的局面還將持續。在國家房地產利好政策的刺激下，隨著海南國際旅游島建設的逐步推進，使得海南的旅游度假競爭優勢正在進一步增強?！狈治鋈耸恐赋?。

另一方面，隨著人們物質生活水平不斷提高，海南房地產市場的投機性需求正減弱，購房者更多是趨于度假的剛性需求。海南的開發商們普遍面臨新考驗：如何有針對性地滿足業主的配套需求，在有更好的自然和建筑景觀基礎上，還要擁有完善的配套功能與居所體驗。

北京中科俊泰投資有限公司執行董事孫赫笛表示，開發商只一味鼓吹當地自然資源的做法已經不再適用現在的置業者。因為置業者需要一個可以結合休閑度假與生活居住的居所。因此，房企需要將自然資源、文化、商業等產業相互盤整進行升級，積極探索如何為前來休閑度假的居住者提供完善的配套硬件和舒適的生活方式。

“三亞的高端項目置業者多為外來客，不會全年居住在海島上，但即使只暫時生活幾個月甚至幾天，也要為居者營造較便利、舒適的生活環境，給他們一個真正的家，而生活配套在打造家的舒適度上具有決定作用”。孫赫笛說，“能夠入選為2016年海南省項目的時分·亞龍灣項目秉承的就是‘為居住者打造一個舒適的家’的理念。”該項目樣板間在開放當天便迎客達20組，月度看房人數逾百組，客戶們對于位置、戶型以及裝修風格的認同度都很高。截至2016年3月底，房屋認籌量已近300戶。

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