您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 二線城市樓市持續火爆 并且呈現“板塊輪動”的趨勢
二線城市樓市持續火爆 并且呈現“板塊輪動”的趨勢
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：海南在線 閱讀 514 次
二線城市樓市持續火爆,并且呈現“板塊輪動”的趨勢,現在輪到了濟南、南寧。
報告顯示,該院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積714萬平方米,環比5月前15天下降了7%,同比上升了15%。6月前15天市場交易出現環比下滑,這和3-4月份市場需求積極釋放的態勢有關。
這20個典型城市包括:北京、上海、廣州、深圳、天津、濟南、青島、南京、杭州、合肥、長沙、南寧、貴陽、蘭州、淮安、揚州、九江、襄陽、莆田和溫州。其中一線城市4個、二線城市10個、三線城市6個。
20個城市中,有4個城市出現了成交環比正增長現象。其中增幅的3個城市包括深圳、濟南和南寧,相比5月前15天的市場成交,增幅分別為133%、32%和13%。
深圳市場5月市場交易較平淡,基數偏低,所以市場交易的增幅容易偏高。但對比過去交易活躍的月份,目前交易反彈其實是不強勁的。比如,同比來看,20個城市中,有8個城市同比下跌,其中深圳跌幅,下跌了50%。
而濟南和南寧這樣的非熱點二線城市開始呈現了活躍的態勢。從同比增幅看,20個城市中有12個城市出現了上漲。其中增幅的3個城市包括濟南、天津和南寧,同比增幅分別為120%、61%和56%。
分城市類型來看,6月前半月,一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為-12%、-3%和-20%。從增幅排序看,一線和三線的跌幅較大,而二線城市不明顯。這和目前部分二線城市市場活躍的態勢有關。
嚴躍進對財經分析,目前二線城市的市場交易熱呈現了“板塊輪回”的態勢,此前為蘇州、南京、合肥等市場,爾后為成都、天津等市場,現在濟南、南寧等城市開始火熱。
銷售火爆之下,開發商也加快了推盤速度。進入6月,濟南樓市約有20個項目計劃開盤,大部分為“加推”,純新樓盤占有一定比例。6月11日,端午節小長假的較后,銀盛泰·金域藍山迎來入市以來的頭次開盤,近500組認籌客戶上演搶房大戰,頭次開盤即勁銷3億。
按照上海研究院20日發布的35個城市住宅庫存報告,目前濟南存銷比僅有7個月左右,處于歷史較低水平。在樓市成交火爆的情況下,濟南房價面臨著較大的上漲壓力。
嚴躍進說,從6月份前15日的市場交易數據看,市場交易出現了環比下滑。這和此前需求積極釋放、6月份本身為交易淡季等因素有關。這樣一個市場邏輯在6月份下半月會延續,即6月全月市場交易將弱于5月份,成交面積環比跌幅預計在10%左右的水平。當然,部分二線城市市場交易雖然有所下滑,但對比歷史數據將依然偏高。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67377
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58107
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56661
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·?；◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南?；◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
