海南樓市10月去庫存收奇效銷售增速全國

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：新浪閱讀 739 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據海南省統計局*新公布的數據顯示，2016年前10月海南房屋銷售面積1160.34萬平方米，增長49.4%，比全國平均增速高22.6個百分點，列全國;房屋銷售額1142.80億元，增長52.9%。

“雙暫停”奏效，銷售增速全國

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2016年前10月海南房屋銷售同比

從銷售性質看，全省現房及期房銷售雙雙向好。1-10月，全省現房銷售面積320.57萬平方米，增長52.9%，期房銷售面積為839.76萬平方米，增長48.1%。現房及期房的銷售額分別增長77.6%和45.4%。

從類型看，1-10月，全省住宅銷售面積1098.58萬平方米，增長51.6%，辦公樓銷售面積8.05萬平方米，下降8.4%，商業營業用房銷售面積37.00萬平方米，增長19.1%。住宅銷售額增長54.6%，辦公樓和商業營業用房銷售額分別下降10.0%和增長44.5%。

在前10月銷售面積與總額均有大幅增長的情況下，海南的銷售均價仍保持在萬元以下，9849元/㎡的均價僅同比增長2.33%。比全國房價平均增速(11.35%)低了9.02個百分點。這意味著于于3月初實行的“雙暫停”政策收到了良好的效果。而庫存數據也同樣支持這種觀點。1-10月，全省房屋待售面積1272.75萬平方米，連續7個月減少，海南房地產市場依然保持著良好的去庫存態勢。

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2016年前10月海南土地成交同比

拿地、并購持續，房企深耕海南市場

自年初以來，樓市的水漲船高也提升了開發商們的拿地熱情。據中國土地市場網數據顯示，前10月海南土地市場共成交294幅宗地，比去年同期多110幅;成交土地面積為960.82公頃，同比上漲56.41%;海航、碧桂園、綠地、保利、恒大和富力等實力房企分別在海口、三亞、文昌、儋州、陵水等區域高價拿地，深耕布局。在土地拍賣會上，也有像海南聯投這樣的新晉房企頻繁亮相，開發商對于海南市場的信心可見一斑。2016年前10月海南土地成交在各方推動下，成交總額高達180.09億元，大漲56.15%!

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