10月9日，三亞市要求，非海南省居民家庭及法人單位新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。并且，三亞市要求非海南戶籍居民家庭，在三亞市城區(qū)購買住房，須提供在海南省連續(xù)繳納2年及以上社保證明。

    10月9日，三亞樓市調(diào)控新政，非海南人買房5年后才能出售，自9.22日以來，全國已經(jīng)有20地發(fā)布樓市新政。三亞市要求，非海南省居民家庭及法人單位新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。并且，三亞市要求非海南戶籍居民家庭，在三亞市城區(qū)購買住房，須提供在海南省連續(xù)繳納2年及以上社保證明，補交補辦不予認(rèn)可。

    全國*長限售：非海南人三亞買房5年以后才能賣!

    國慶長假后的工作日，三亞市將外地人及法人單位，不論是否二套房，限售年份統(tǒng)一拉長至取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年。這意味著，三亞市成為全國住房限售時間*長的城市。

    福建出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政!共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)年內(nèi)啟動!

    銷售均價過高、不接受政府價格指導(dǎo)的樓盤，不能賣了刷信用卡首付禁止了經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競價溢價率超過一定比例時，或采取限報價次數(shù)等方式確定競得人，避免“地王”擾亂市場預(yù)期年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并出臺共有產(chǎn)權(quán)住房的具體管理辦法2018年-2020年福州市每年新建成的各類租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例不低于25%、廈門市不低于30%公共租賃住房保障對象擴大到新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等新市民

    重磅!寧波樓市調(diào)控升級這些房子“2年內(nèi)限售”國慶前夜(9月30日)

    寧波市住建委官方發(fā)布重磅消息，寧波房地產(chǎn)調(diào)控再度加碼。繼今年4月23日出臺1.0版本后，政策就此升級為2.0版本，核心內(nèi)容包括：10月1日起在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)新購的住房“2年內(nèi)限售”。

    青島新政：嚴(yán)格控制住宅用地價格，加大閑置土地處置力度。

    為進(jìn)一步鞏固前期房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，推進(jìn)市場供需動態(tài)平衡，持續(xù)引導(dǎo)市場合理預(yù)期，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展，根據(jù)住建部、國土部《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(建房〔2017〕80號)和省政府《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(魯政辦發(fā)〔2017〕59號)要求，結(jié)合我市實際，經(jīng)市政府同意，提出如下意見：一、加快落實供地計劃。二、嚴(yán)格控制住宅用地價格。三、加快住宅項目施工進(jìn)度。四、加大閑置土地處置力度。五、適當(dāng)調(diào)整商品住房預(yù)售條件。

    【9.30】南京《房屋租賃合同》征集意見:限定出租房人數(shù)

    每間不超兩人9月30日，南京市房產(chǎn)局公布了南京《房屋租賃合同》征集意見稿，向社會公開征求意見。值得關(guān)注的是，南京《房屋租賃合同》范本分自行交易和經(jīng)濟機構(gòu)兩個版本，兩個版本中都將限制居住人數(shù)納入合同之中，且租賃期內(nèi)房東不得漲租金。

    【9.30】北海限售升級第三套滿5年方可轉(zhuǎn)讓

    北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局今日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的補充通知》(北建房[2017]232號)，通知明確：新購買第三套及以上商品住房需取得不動權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓...

    【9.29】南京正式印發(fā)住房租賃試點工作方案

    29日晚間，南京市人民政府網(wǎng)站公布了《市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南京市住房租賃試點工作方案的通知》，內(nèi)容包括扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)模化租賃;鼓勵民營和混合所有制企業(yè)開展住房規(guī)模化租賃服務(wù);鼓勵支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展住房租賃業(yè)務(wù);成立住房租賃管理聯(lián)盟。建立涵蓋信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、行業(yè)監(jiān)管、市場監(jiān)測的全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺，并提供移動客戶端服務(wù);建立涵蓋信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、行業(yè)監(jiān)管、市場監(jiān)測的全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺，并提供移動客戶端服務(wù);實現(xiàn)租賃服務(wù)監(jiān)督延伸到社區(qū);加大政府租賃住房建設(shè)和籌集力度等內(nèi)容...

    【9.29】北京住房租賃新政正式發(fā)布

    10月31日實施北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局等多部門聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》9月29日正式發(fā)布，將于2017年10月31日起實施。一、強化住房租賃管理服務(wù)，增加租賃住房供應(yīng);二、建立住房租賃監(jiān)管平臺，提供便捷公共服務(wù);三、明確住房租賃行為規(guī)范，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益;四、加強市場主體監(jiān)管，提升住房租賃服務(wù)水平;五、在本市國有土地上依法建設(shè)的住房，以及在集體建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的租賃住房的租賃，按照本通知執(zhí)行。公共租賃住房、直管公房的租賃，有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定...

    【9.29】海南省樓市加碼!

    停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下住宅建設(shè)(瓊府〔2017〕76號)要求，現(xiàn)就嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批有關(guān)問題通知如下：各市縣自本通知印發(fā)之日起，停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅。各市縣在本通知印發(fā)之日前，已批準(zhǔn)商品住宅項目建設(shè)工程規(guī)劃許可的，可按照原建設(shè)工程規(guī)劃許可的商品住宅套型建筑面積繼續(xù)實施...

    【9.29】三河市：暫停城鄉(xiāng)宅基地和城鎮(zhèn)居民區(qū)新(改、擴)建房屋行為

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《河北省土地管理條例》《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)規(guī)定，按照服從服務(wù)北京副建設(shè)要求，對照雄安新區(qū)管控標(biāo)準(zhǔn)，市政府決定在全市范圍內(nèi)暫停城鄉(xiāng)宅基地和城鎮(zhèn)居民區(qū)新(改、擴)建房屋行為。

    【9.28】海南：進(jìn)一步深化“兩個暫停”政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展

    一、準(zhǔn)確把握當(dāng)前形勢，切實抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作;二、繼續(xù)深化“兩個暫停”政策，實行商品住宅建設(shè)總量調(diào)控和加強土地供應(yīng)管理;停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目;對四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣，停止辦理新增商品住宅用地審批;三、調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展;中部生態(tài)核心區(qū)，停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目。四、提高項目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)提升房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì);進(jìn)一步嚴(yán)格控制小戶型商品住宅審批，具體實施細(xì)則由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省規(guī)劃委另行制定。五、嚴(yán)格開發(fā)建設(shè)管理，不斷完善配套設(shè)施;六、加大市場監(jiān)管力度，規(guī)范市場秩序和防范市場風(fēng)險;七、健全住房保障，妥善解決本地中低收入住房困難家庭和人才的住房問題;八、其他要求：2017年下半年非中部生態(tài)核心區(qū)市縣的商品住宅規(guī)劃報建控制規(guī)模和用地計劃，由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳分別根據(jù)本意見相關(guān)要求予以確定并下達(dá)實施...

    【9.27】東莞：禁止認(rèn)籌+傳播熱銷+捂盤惜售拿證10天內(nèi)須公開價格表

    一、未取得預(yù)售許可證商品住房項目，不得以認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費用。二、不得發(fā)布虛假的房源信息和廣告、炒作房價上漲的不實消息，不得利用網(wǎng)絡(luò)軟文、微信、短信等形式發(fā)布、傳播“搶房”“一房難求”等宣傳廣告信息，不得采取雇人排隊營造火爆場面等方式渲染緊張氣氛、誤導(dǎo)消費者，引發(fā)投訴糾紛。三、凡已取得預(yù)售許可證新建商品住房項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，明碼標(biāo)價對外銷售，不得捂盤惜售。銷售現(xiàn)場設(shè)置的銷控表，應(yīng)清晰區(qū)分顯示“已認(rèn)購”“已網(wǎng)簽”“可售”等不同狀態(tài)，并與實際銷售情況保持一致。

    [9.26]桂林：市區(qū)限購三套，限售兩年

    9.26日桂林發(fā)布樓市調(diào)控：自本通知印發(fā)之日起(9月25日)，購房人(以家庭為單位)在桂林市區(qū)(不含雁山區(qū)和臨桂區(qū))購買第三套及以上新建商品住房的，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

    [9.25]無錫：本地戶籍限購2套

    外地戶籍需2年及以上社保9月25日，無錫市人民政府辦公室發(fā)布文件，為加強我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，就加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控提出如下補充意見：梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城、錫東新城范圍內(nèi)，本地人禁止購買第三套住房”;外地人繳納社保滿2年方限購一套住房;次使用公積金貸款，首付比例不低于4成。

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