本報(bào)上周刊登的《產(chǎn)權(quán)式酒店：市場的新寵兒》一文，引起不少業(yè)內(nèi)人士的強(qiáng)烈反響。專家們紛紛表示，眼下除了商務(wù)型產(chǎn)權(quán)式酒店成為眾多投資者的目標(biāo)外，另一種度假型產(chǎn)權(quán)式酒店也逐漸浮出水面。目前，蘇州、杭州、海南等地房產(chǎn)開發(fā)商瞄準(zhǔn)了上海投資者的投資潛力，紛紛將各自的旅游房產(chǎn)概念帶到申城。

　　度假型產(chǎn)權(quán)式酒店是隨著旅游房產(chǎn)的發(fā)展而興起的一種房產(chǎn)銷售模式。閑暇時住在酒店里享受服務(wù)，離開后委托酒店公司經(jīng)營，同時取得收益的度假式生活。度假型產(chǎn)權(quán)式酒店一般坐落在資源豐富的旅游風(fēng)景區(qū)，像海南、杭州等地方。據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，旅游熱點(diǎn)區(qū)域海南三亞的購房者中80％來自異地，“旅游資源的豐富程度是度假型

　　產(chǎn)權(quán)式酒店前途的保證，”香水灣上海推廣部總經(jīng)理甄敏志說道。

　　當(dāng)然，開發(fā)商有無實(shí)力和酒店經(jīng)營者管理水平的高低也是衡量產(chǎn)權(quán)式酒店品質(zhì)的尺度。業(yè)內(nèi)人士提醒投資者，要選擇那些有誠信資質(zhì)好的開發(fā)商。由于產(chǎn)權(quán)式酒店是房地產(chǎn)業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互交融的一種復(fù)合產(chǎn)品，其發(fā)展并不是很完善，因此開發(fā)商的誠信和資質(zhì)就成為保障投資者獲得投資享用和投資收益的前提條件。

　　同時，投資者還要對酒店經(jīng)營管理水平進(jìn)行考察，畢竟這是決定投資物業(yè)是否可以升值的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，投資者頭先要弄清楚酒店由什么樣的管理公司經(jīng)營。通常那些有成功經(jīng)驗(yàn)的管理公司，可以限度地挖掘酒店的潛力，合理運(yùn)用酒店的資源，使投資者和開發(fā)商達(dá)到雙贏的目的。其次，就是分析酒店管理公司設(shè)計(jì)的管理方案。如異地某度假型產(chǎn)權(quán)式酒店，其酒店管理公司與汽車公司聯(lián)手，為業(yè)主提供轎車租用服務(wù)。30輛轎車分布在酒店、機(jī)場等地方，業(yè)主們可以便捷租車還車，大大方便了業(yè)主的出行。

　　無論投資哪種類型的產(chǎn)權(quán)式酒店都存在著風(fēng)險(xiǎn)，而且產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營的難度就在于如何保障客源量以及景觀資源是否有投資價(jià)值。因此投資者根據(jù)自己的投資理念，對目標(biāo)房產(chǎn)具體分析的結(jié)果以及個人的喜好來選擇心儀的物業(yè)才是明智之舉。

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