1.人居環境的健康性 頭先從住區環境來看，建設用地應遠離污染源，避免和有效控制水污染、大氣污染、噪聲、電磁輻射、土壤氡濃度超標等。從居住空間看，“健康住宅”必須有起居室、主臥室、次臥室、廚房、餐廳、衛生間、儲藏室等，起居室的較低面積標準不低于14平方米。主臥室的較低面積標準不低于12平方米。主要居住空間應避免相互干擾、有充足的陽光和良好的視野。健康社區應遠離噪聲源，不可避免時應采取有效防噪措施，如建隔聲屏或種植樹木林帶，采用通風窗、隔聲墻等。住區室外光環境包括道路、廣場、綠地、標志、建筑小品等的照明，其光線不得射入住宅室內，住宅樓的景觀立面不允許設霓虹燈廣告，防止住宅附近的玻璃幕墻和白色墻面反射光入室。水環境上，住區飲水系統實施分質供水，包括生活引用水和直飲水。
2.自然環境的親和性 住區應合理利用自然條件，保持住區對大自然的親和性，體現人與自然的和諧、融洽的生態原則。住區的結構應充分重視對陽光、空氣、水及自然風的利用。健康住宅的綠色系統，應具備以下功能，綠色生態具備防曬、防塵、降溫、調節氣候、提高空氣負氧離子濃度等生態功能；綠地中有一定規模的戶外活動空間，景觀文化通過園林空、植物配置、小品雕塑等提高視覺享受。同時，健康住區的綠化覆蓋率≥60% ，人均公共綠地面積≥2平方米/人，對于植物的豐富度，在重慶等長江流域地區木本植物不得少于50種。住宅設計應有利于人與自然的高度接觸，采取有效措施鼓勵發展陽臺綠化、屋頂綠化等。住區景觀水應為流動水、循環使用，無水質惡化現象。景觀水的設置應盡可能親近居民，創造各種親水空間，但要注意親水空間的安全性。
3.居住環境的保護 視覺環境上：住區的開發要與周邊景觀環境相協調，住區內不設大型廣告、標語等。排水系統應實行雨、污分流，設有完善的污水收集、處理和排放設施，多層住宅不設垃圾道，生活垃圾必須分類，分類率應達到70%以上。垃圾房的設置應符合：隱蔽、全密閉，有風道或排風設施、沖洗和排水設施。住區道路、廣場及樓道等公共區域應保持整潔等等。
4.健康環境的保障 強調完善社區醫療保健體系，建設健康設施；完善社區醫療設施和文化娛樂設施，為居家養老的老人提供相應的服務設施和家政服務體系。住區內設置的康體設施必須要有大眾體育健身活動場地、包括露天場地和風雨場地，按每千人200———300平方米計算，設施應滿足不同年齡、性別的要求，注重老人、兒童為主體的健身主題，兒童活動場地按每人0.5－1平方米計算。健康社區應建立住區醫療保健設施，醫務和保健人員的配備應不低于住戶人口2000：1，老人活動與服務支援設施的配套建筑規模應以每千居民50－100平方米計算，500戶以上的住區應設老年之家一處，健康社區要引導住區健康行為，規范住區健身活動，提高住區生活品質。
5.物業的健康服務 公共綠地，要1次/天清理，硬化地面，1天清掃2次，主次干道1天清掃2次。多層樓內的通道、樓梯1天要拖掃1次，高層消防通道一周拖擦1次、公共活動場所清掃2次。室內報箱、消防栓、過道門、扶手等公共設施1次/2天全面擦拭。公共衛生間2公里全面清掃1次。電梯內全面清潔2次。合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝化，并進行了垃圾分類收集。在禁止吸煙的區域設置了明顯的禁止吸煙標志。垃圾每日收集2次，做到日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。設垃圾中轉站的，每日進行沖洗，沖洗后無異味，根據實際需要進行消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孽生。垃圾桶、果皮箱每日清理，定期清洗，保持潔凈。區內公共雨水、污水管道 一年全面疏通1次，雨、污水井1次/月檢查（并視檢查情況進行及時清掏），化糞池1次/月檢查2次/年清掏。二次供水水箱按國家、地方有關規定定期清洗、消毒、加藥，水質符合衛生要求，水箱加蓋上鎖，水箱口、瀉水管口安裝防蟲紗網，高層水箱裝有紫外線消毒燈。小區內禁止飼養家禽、家畜，寵物受到嚴格控制。
企業建立了消殺工作管理制度，根據本地區實際情況定期開展消殺工作，有效控制鼠、蠅、蟑、蚊等害蟲孽生，定期對各類病蟲害進行預防控制，適時投放消殺藥物。物業公司定期開展了健康、衛生、科普宣傳教育活動，倡導業主注意個人衛生、引導業主適當鍛煉身體，定期宣傳衛生防疫知識和生理健康知識。
住宅樓內的公共照明（走廊、樓梯等）設備完好率98%以上，照度能滿足人們行動要求。樓外夜間照明能滿足人行、車行安全要求。無光“污染”現象。
6.室內空氣污染標準 砂、石、磚、水泥、商品混凝土和新型墻體材料等，其放射性指標限量應小于1，石材、建筑衛生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，在進行分類時，其放射性指標限量也應在1和1.3以內。室內人造木版及飾面人造木版，必須測定其游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；室內用水性涂料，應測定總揮發性有機化合物和游離甲醛的含量，其限量有機化合物不大于200、游離甲醛不大于0.1；室內用水性阻燃劑、防水劑、防腐劑等水性處理劑，應測定總揮發性有機化合物和游離甲醛的含量，其限量有機化合物并不大于200、游離甲醛的含量不大于0.5。

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