房產會
　　低胸旗袍、優雅晚裝、“洋”模特、比基尼、高爾夫、馬術表演……在剛剛落幕的2010年海南春季房地產展示交易會上，開發商為了吸引消費者的注意力，促銷手段可謂是五花八門，但在濃重的觀望情緒之下，這屆房展盡管也靠著吆喝聲招來了觀眾營造了人氣，但總體而言是看客多過購家，可謂是叫好未叫座。
　　
　　
　　商家的促銷招數
　　
　　自本月14日的國務院會議開始，國家以及各部委陸續出臺了一些列針對房地產市場過熱的政策，從二套房頭付不得低于50%到價高地區可停發第三套房貸，各項政策直指國內市場的高房價。而從5月1日起，海南海也開始執行《貫徹國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展通知的實施意見》，防范惡意炒賣土地行為，對已出讓的土地，未按規定開發期限開發建設，造成土地閑置的，土地行政主管部門有權予以處置；在規定時間內，投資額未達到開發投資總額25%的，房地產土地使用權嚴禁轉讓、聯營合作、作價出資(入股)和抵押。省會?？诮衿鹨矊嵭芯W上簽約，并要求新建商品房銷售明碼標價。
　　
　　在這樣的背景下，記者在本屆房展會上看到的更多是購房者觀望、開發商捂盤，中介活躍的情形。盡管開發商也推出了各種活動吸引購房者，其中，售樓小姐是較熱的招數，美女們爭芳斗艷，低胸旗袍、優雅晚裝、“洋”模特、比基尼、高爾夫、馬術表演齊齊上陣，給房展會添了許多亮麗的風景。但開發商這樣做的目的更多的是為了展示企業形象，因為很多樓盤連價格都還沒有定下來。
　　
　　 “我來就是想了解下目前的房價情況，也算是湊湊熱鬧吧！”在房展會上，記者隨機采訪了十多名參觀者，得到的回答都大同小異。參觀者張先生說，他本來以為國家調控政策會對開發商定價有影響，但詢問了很多樓盤后，他幾乎沒有發現有降價的新樓盤。
　　
　　購房者較關心的莫過于房價，但在本次房展會上，面對購房者的詢問，大多數樓盤的售樓小姐均聲稱尚未開盤沒有報價，有意者可留下聯系電話登記購購信息。記者注意到，這些“捂盤”項目都是綜合性的大型社區樓盤。現場明碼標價、有現房發售的則多是離市較偏遠、規模較小的樓盤。
　　
　　展會現場，不見了以往看房者爭搶樓書甚至急著下單訂房的場景。一位有意投資購房的市民告訴記者，她仔細在會場看了一圈，“決定等到月底政策影響體現之后再說。”她還說：“現在身邊一些朋友都在掛牌賣房，現在我們投資者的心情也很矛盾。”
　　
　　有媒體報道說，一位來自佳木斯的王姓老人也自稱是來“湊熱鬧”的，他告訴記者，海南房價一年內翻了一番，去年房展會?？诜績r較高每平方米6000元，今年上漲到12000元，看好海南熱帶氣候和良好生態環境的內地“候鳥”也購不起了。
　　
　　一方面是開發商高價“捂盤”，一方面是參觀者只看不購，雙方的觀望使房展會顯得外熱內冷。記者注意到，到了房展會第三天，前來觀展的市民已較前兩天少了許多，很多展臺前十分冷清，甚至售樓員比參觀者還多?！拜^具人氣”的展館，是一些老年人在排隊領取開發商免費派的小禮品。從年齡結構來看，很難看到年輕人，主要是中老年人。某樓盤銷售員說，這些老年人估計不少是來閑逛的，從現場看領小禮品的興趣似乎更大。
　　
　　 “估計不會特別理想！”一家參展樓盤的負責人告訴記者，他們的項目也是問的多購的少。盡管組織者尚未公布具體的成交數字，但他預計整個房展的情況好不到哪里去。今年房展銷售情況不理想是在意料之中的，由于近期的樓市整體行情低迷，開發商降價不斷，客戶均有比較強烈的持幣觀望心態。
　　
　　與開發商和購房者的觀望相反，房產中介卻顯得異?；钴S，房展會門前擠滿了向參觀者派發二手房轉讓信息的中介，從房展會門口走至公交站臺，記者手中的二手房廣告單就已經累積了一大沓，有業內人士說，這意味二手房市場受政策影響已經出現了拋售潮。

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