細看家裝工程監理緣何叫好不叫座

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 633 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

對于多數業主而言，新房如何把握好質量關既勞力又費神，頗有些“剪不斷理還亂”，但聘請第三方監理或許是一個不錯的選擇。記者昨日從行業內獲悉，東莞家裝工程監理市場龐大，與往年相比家裝工程監理提高了約5個百分點，但其整體市場尚未進入佳境。

　　就家裝工程監理不少業主表示，作為第三監理雖然能為業主省去不少煩心事，但其夾在業主與裝修公司之間，到底能發揮多大的作用目前尚存疑慮，更重要的是家裝成本上升后，多數家庭已很難將聘請第三方工程監理納入家裝預算。

工程監理可為業主把握家裝關

　　作為第三方的工程監理于2005年底在東莞應運而生，雖然其起步時間較早，但至今仍鮮為業主所熟知。工程監理到底能在家裝工程中發揮怎樣的作用，又能為消費者在哪些方面排憂解難？

　　東莞市建筑裝飾協會秘書處和市場監察部主任莫小建介紹，第三方監理前期可幫助業主審核裝修合同、工程預算以及圖紙等，從而盡可能地排除裝修陷阱；在施工環節，還將檢驗裝修材料是否與預算相符，以防裝修公司偷梁換柱，并把關好每一個施工環節，對占裝修工程總量30%的隱蔽工程尤為檢查；完工驗收階段，還將仔細檢查每個項目是否符合規范，以及室內空氣是否環保達標等，以期為消費者切實把好質量關。

東莞裝修監理市場前景很廣闊

　　據了解，盡管目前不少品牌裝修公司都設立了自己的工程監理師，但真正第三方工程監理公司和人員并不多。

　　莫小建在接受記者采訪時表示，東莞近年經濟發展迅速，從而帶動了整個樓市的迅猛發展，今年進入裝修階段的新房總數不少。就目前的市場行情來看，北京的工程監理費為100多元/平方米，上海為80元/平方米，而東莞只有40元/平方米，其費用約占裝修工程總價的5%左右，而東莞有注冊的裝修公司更高達3700多家，因此其市場前景十分廣闊。

顧客多存疑慮未納入家裝預算

　　就目前家裝工程監理的實際運作來看，消費者打電話咨詢的較多，但較終簽單成交的卻少之又少。記者在景湖春曉和金地格林進行的隨機調查顯示，多數業主均認為第方監理確能為家裝省去不少麻煩事，但在目前人工成本和裝修建材普遍上漲的情況下，原有預算本身就很吃緊，并無更多資金來聘請第三方監理。同時裝修公司已經收了工程管理費，很難再拿出費用聘請第三方監理。

　　“市場上，裝修公司的監理人員因特殊的聘用關系，自己管理自己將很難發揮有效的監管作用，”莫小建說，而第三方監理能發揮有效的協調作用。他認為，對發現的裝修質量問題，第三方監理可要求裝修公司及時返工，在按進度分期支付裝修款方面，也需經第三方監理審核確認后業主再支付款項，從而具有必要的監管與約束力。

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