商業項目合作模式，沒有較好只有更合適，戴欣明工作室商業地產全程管理策劃模式六種選擇

一、全權委托代理
1、名稱解釋：發展商對自有商業物業進行自營，全程聘請代理公司進行全程銷售開店策劃和組織實施，直至招商和開業成功。
2、服務內容：對商場純商業全程運作，含：前期市調、整體營銷招商方案、項目定位、規劃設計、廣告策劃、團隊組建、銷售運做、招商運做、開業、后期經營管理。
3、適宜對象：發展商（投資商）缺乏開店經驗、人才團隊極為薄弱。
4、操盤主體：代理公司派駐一整套班子。
5、服務效果：全面達成開發商約定的銷售經營目標。
6、收費說明：【營銷策劃費+廣告費+銷售傭金+招商傭金+經營管理費用+主力商家引進費（用品牌使用費）+其他公關費用】）（視項目大小難易程度、面積大小，派員多少等定）。
7、費用等級：高

二、合作經營管理
1、名稱解釋：發展商對其極為薄弱的板塊派托給代理公司進行單板塊（多板塊）委托代理，如：前期策劃、招商代理、銷售代理等。
2、服務內容：針對板快內容，進行板快全程負責代理服務。
3、適宜對象：發展商（投資商）雖有團隊，但因人才和專業所限，將其委托專業公司代理。
4、操盤主體：代理公司對委托板塊進行全程代理操盤服務。
5、服務效果：對約定的效果達成目標。
6、收費說明：參照合作一
7、費用等級：高

三、“全程運營商式”策劃
1、名稱解釋：“運營商式”全程管理策劃的實質要求策劃者不單要有策劃、營銷能力，還要有管理能力。從投資商（發展商）、運營商利益角度看待項目策劃，考慮各個投資人的價值化。并以教練的方式指導投資商團隊，屬于共贏模式。
2、服務內容：從前期調研策劃、規劃設計、產品設計、營銷推廣、招商策劃、策略運營管理等全程的各個環節。
3、適宜對象：發展商（投資商）想要真正掌握項目，運營項目者。
4、操盤主體：管理策劃機構為管理主題，為投資商組建團隊，教練團隊，較后把項目交由組建的團隊。
5、服務效果：可以達到預期效果，完全在可以控制的范圍內。
6、收費說明：策劃費＋實施費
7、費用等級：適中

四、全程現場顧問參謀式
1、名稱解釋：代理公司派出2名以上項目經理常駐發展商項目地，對發展商所開發的商業地產項目進行從立項到開業的全程現場顧問指導式的顧問咨詢服務。
2、服務內容：前期市調、方案、整體營銷招商方案、項目定位、規劃設計、廣告策劃，其他咨詢服務。
3、適宜對象：發展商（投資商）自有完整的實力團隊，但項目難度較大的話，需要外援顧問團隊現場駐點支持。
4、操盤主體：發展商自有團隊。
5、服務效果：更進一步穩健操盤、謹慎項目開發運營，保障項目運營成功。
6、收費說明：萬元/起/年（視項目大小難易程度另定）+前期策劃費用
7、費用等級：中

五、全程開店服務模式
1、名稱解釋：發展商（投資商）對自有商業物業進行自營，全程聘請管理策劃代理公司進行全程開店策劃和組織實施，直至招商和開業成功。
2、服務內容：對商場純商業全程運作。
3、適宜對象：發展商缺乏開店經驗、人才團隊極為薄弱。
4、操盤主體：代理公司派駐一整套班子。
5、服務效果：按約定的效果全面達成。
6、收費說明：萬元起/1個店（視項目大小難易程度、面積大小，派員多少等另定），一般說，高于顧問費用。
7、費用等級：中

六、委托管理服務模式
1、名稱解釋：發展商（投資商）對自己管理的商場無法進行有效的專業管理，將其委托給代理公司進行委托管理，按約定利潤進行分成。
2、服務內容：對商場進行有效的商業經營管理。
3、適宜對象：發展商（投資商）不想管理或管理不善的商場。
4、操盤主體：代理公司。
5、服務效果：按約定事項實現目標。
6、收費說明：雙方協商。
7、費用等級：高

　　商業項目合作模式，沒有較好只有更合適，戴欣明工作室商業地產全程管理策劃模式六種選擇

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！