購房抄底之四大攻略

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 876 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

不可否認，新政之下樓市已經出現了一股抄底浪潮，部分抄底團已開始行動。但對于普通購房者來說，樓市抄底不可盲目行事，應參考以下四大攻略：

：掌握好時間節點

一般項目的降價促銷時間節點多為以下幾種形式：一是逢節假日，特別是五一、十一期間；二是行業大型交易活動，如房交會等；三是開盤促銷期間，一般在新項目開盤之際，往往推出一些特惠房以營造人氣；四是在年關時節，因為開發企業需要資金快速回籠而支付一年的應付款項，往往會在年底前推出特價房。因此，從目前市場形勢看，12月下旬至1月上旬應該是比較好的購房時間節點。

：選準物超所值的超跌項目

抄底一定要看樓盤的價格下跌幅度，在同等地段下，特別是要和2007年的價格峰值進行比較，如果降幅在30%以下，應該具有抄底價值，反之，應該慎重。

第三：以團體購房形式達到折上折抄底目的

鑒于個人力量的不足，在抄底價格上往往不能與開發商形成更多的談判籌碼。因此，如果普通購房者想獲得理想的抄底價格，參加團體購房應該是比較好的選擇，因集體的力量和成交額較大，開發商往往會進行價格讓步，從而達到以理想價格購購理想住宅的目的。

第四：選準有區域發展前景的好項目

選準好項目同樣是成功抄底的重要因素和前提條件，即地段、地段、還是地段。一個價格降幅相對較大，而地段位于城市未來規劃的核心區或市區域，區域發展前景良好，項目綜合品質相對較高而價格又低于附近項目的樓盤，應該是抄底的上佳選擇

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