“三大實用攻略”今年樓市抄底

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 531 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　一，啥時候抄底較合適?

　　今年樓市注定是一個波浪線，兩會前后也注定是一個下滑線，季度顯然是一個臨界線，一個很簡單的問題是如果樓市全年都像上半年，除非國家一夜之間能找到一個替代產業，不需要房地產了，房地產無論是解決就業還是拉動內需能量巨大，國家去杠桿化的意圖是非常明確的，但始終不會刻意打壓這個產業，一旦這個目的達到，政府還是會依仗房地產，三農問題再重要它也不能立竿見影。

　　況且今年的剛需依然十分強勁，市場因為對兩會的期望而產生虎視眈眈的格局，目前的成交量大幅萎縮不是市場的正常表現，而是政策壓制的結果。

　　二，什么價位入市較恰當？

　　年后到現在，二手房市場已經下跌了6%左右，而且還有繼續下挫到10%的跡象。但對價格的調整期望也不能太高，很多人都怕抄底抄到半山腰，今年能下調個10—20%都已經很理想了，有時候出手快慢也是一種機會。

　　真正底底部是很難從技術上捕捉的，今年抄底的主旋律還是一個字，“快”。先下手不僅能搶得先機，而且更主動更有挑選的余地。

　　三，什么是樓市筑底的信號？

　　樓市在需求強勁的狀態下，構筑底部的重要信號是出現“促銷季”，如果市場出現明顯的持續的波段式的促銷，而且一波比一波強烈，花樣翻新，力度很大，比如二三級聯動；比如變相降價；比如跌過開盤價等等都是明顯的信號，這種狀態一旦成為一個階段的常態，可以判斷為市場已經在構筑底部了，出手快的優先搶得好單位，出手慢的掃一個尾巴，運氣好的說不定剛好抓到底槽，偷著樂去吧，兄弟！

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