期房購購另有招

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1001 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

期房購購另有招看懂工地施工牌有句老話：內(nèi)行看門道，外行看熱鬧。絕大多數(shù)購房人沒有施工經(jīng)驗，他們參觀期房工地時，多半是看看熱鬧。購房人如何借助自己眼睛判斷出工程質(zhì)量的大概情況。

施工牌是根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》建設(shè)部１９９１年第１５號令第三章十一條設(shè)立，該條款要求：施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的標牌，標明工程項目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、項目經(jīng)理和施工現(xiàn)場總代表人的姓名、開工、竣工日期、施工許可證批準文號等。施工單位負責施工現(xiàn)場標牌的保護工作……

在工地，施工牌很好找，施工單位會把它安置在工地的正門外，工地保安崗樓的邊上；形狀也好認，一般的牌子要比學(xué)生課桌桌面稍大些，總的看來像個路牌；內(nèi)容也好懂，牌子正面有兩列，一列是１５號令規(guī)定的項目，一列是相應(yīng)的內(nèi)容，現(xiàn)在還增加了監(jiān)理單位的條目。

看施工牌，的好處是能讓購房人知道樓是誰設(shè)計的，誰施工的。一般情況下，設(shè)計單位、施工隊伍是銷售的一個賣點，否則購房人沒問到，銷售人員也不會提這兩點。尤其是設(shè)計單位的資料，許多銷售人員自己都不太清楚。設(shè)計可太重要了，好的設(shè)計院所，做住宅時還能注意盡量以人為本，要是碰上以錢為本的設(shè)計所，蓋的房怎么住怎么難受。施工單位相比之下，對質(zhì)量影響稍小點，壞到頭了，也不過是大毛病不見，小毛病不斷。

衡量設(shè)計、施工單位水平的一個硬指標就是資源。目前的建筑行業(yè)資質(zhì)管理很嚴格。低等級的設(shè)計、施工單位肯定承接不了大規(guī)模、高難度的工程，但要是趕上高等級的設(shè)計、施工單位承接小規(guī)模的普通住宅項目不更好嗎

了解設(shè)計、施工單位的背景資料對于一般購房人稍微麻煩一些，但也不是辦不到。時間條件允許，購房人就應(yīng)建立自己的小數(shù)據(jù)庫。設(shè)計、施工單位的資質(zhì)。每年年初政府都會在指定媒體公布年審結(jié)果。在一些政府的網(wǎng)站上也能找到。現(xiàn)在很多單位都有自己的網(wǎng)站，通過這些宣傳，也能較方便的了解它們曾經(jīng)做過的工程情況。當然，認識業(yè)內(nèi)人士就更好了。

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