期房購購另有招看懂工地施工牌

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 601 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有句老話：內行看門道，外行看熱鬧。絕大多數購房人沒有施工經驗，他們參觀期房工地時，多半是看看熱鬧。購房人如何借助自己眼睛判斷出工程質量的大概情況。

施工牌是根據《建設工程施工現場管理規定》建設部１９９１年第１５號令第三章十一條設立，該條款要求：施工現場必須設置明顯的標牌，標明工程項目名稱、建設單位、設計單位、施工單位、項目經理和施工現場總代表人的姓名、開工、竣工日期、施工許可證批準文號等。施工單位負責施工現場標牌的保護工作……

在工地，施工牌很好找，施工單位會把它安置在工地的正門外，工地保安崗樓的邊上；形狀也好認，一般的牌子要比學生課桌桌面稍大些，總的看來像個路牌；內容也好懂，牌子正面有兩列，一列是１５號令規定的項目，一列是相應的內容，現在還增加了監理單位的條目。

看施工牌，的好處是能讓購房人知道樓是誰設計的，誰施工的。一般情況下，設計單位、施工隊伍是銷售的一個賣點，否則購房人沒問到，銷售人員也不會提這兩點。尤其是設計單位的資料，許多銷售人員自己都不太清楚。設計可太重要了，好的設計院所，做住宅時還能注意盡量以人為本，要是碰上以錢為本的設計所，蓋的房怎么住怎么難受。施工單位相比之下，對質量影響稍小點，壞到頭了，也不過是大毛病不見，小毛病不斷。

衡量設計、施工單位水平的一個硬指標就是資源。目前的建筑行業資質管理很嚴格。低等級的設計、施工單位肯定承接不了大規模、高難度的工程，但要是趕上高等級的設計、施工單位承接小規模的普通住宅項目不更好嗎

了解設計、施工單位的背景資料對于一般購房人稍微麻煩一些，但也不是辦不到。時間條件允許，購房人就應建立自己的小數據庫。設計、施工單位的資質。每年年初政府都會在指定媒體公布年審結果。在一些政府的網站上也能找到。現在很多單位都有自己的網站，通過這些宣傳，也能較方便的了解它們曾經做過的工程情況。當然，認識業內人士就更好了。

向陽

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