中介帶客戶看房，須向小區物管繳納“看房費”才能進入，這樣的事情就發生在九堡某樓盤。中介黃先生日前打時報熱線投訴。
　　黃先生介紹，因為業務關系要帶客戶到小區看房，可是物業公司就是不讓他們進去，除非中介公司與物業公司有“特殊關系”，而要培養這種“特殊關系”，就需要中介公司時常花點心思 “打點”物業公司，否則帶客戶看房時就會遭到物業公司的發難。
　　房產中介：物業公司索要“打點費”
　　3月2日，針對黃先生在電話中的投訴，記者來到九堡某樓盤核實。在該小區西側的底層商鋪上，依次排有裕興、住商、萬城等房產中介門店，門店數目眾多。
　　黃先生告訴記者，去年，房產經紀人只要帶上準入證。就可以帶客戶進小區看房了，今年物業公司通知中介公司不辦準入證了，帶客戶進小區看房非常困難。而一些與物業公司關系比較好的房產中介公司則帶客戶進小區看房方便很多，“一進門，保安就會問是哪家房產中介公司的，關系不好的，就會為難看房”。
　　黃先生所在門店的負責人向記者透露，如果要跟物業公司處理好關系，就必須付出一定的“打點費”，有時小區入口處的保安就直接跟房產經紀人暗示索要“打點費”。“為了行事方便，逢年過節，我們都會給物業公司一些好處，比如煙酒、超市購物卡，有時還是現金，否則物業公司的人就會為難門店的經紀人。”
　　這家門店的負責人進一步透露，為了跟物業公司搞好關系，較多的一次，他們就給物業公司煙酒、超市購物卡，再加上一些現金，總金額超過8000元，“時常麻煩物業公司的人也不好，他們也辛苦，逢年過節給他們一些物品也是可以接受的，如果不給就要為難我們，將我們列入小區的房產中介門店黑名單。”
　　物業：索要打點費或屬個人行為
　　當天中午，就黃先生投訴反映的問題，記者來到負責該小區的物業管理公司。
　　物業管理處主任助理徐建林向記者解釋，物業公司對小區的管理一向很嚴，但之前也受到過類似的投訴。
　　至于黃先生投訴中涉及到的準入證的問題，徐建林介紹稱，這些準入證都是物業公司為房產中介公司到小區看房設置的，主要發給房產中介公司，“每個房產公司有幾個準入證，公司內的房產經紀人就可以憑此證帶客戶進小區看房。”
　　徐建林進一步介紹說，準入證都是物業公司去年操作的，他來這里時間不是很長，今年他決定不再辦理這些準入證。“房產經紀人如果看房，頭先要到門崗保安登記，保安通報物業前臺，物業前臺再向業主確認，房產經紀人帶客戶看房時一定要有業主的委托書，否則業主即使確認了也不能進小區看房。”
　　針對黃先生投訴所反映的“打點費”問題，物業管理處主任助理徐建林稱，“這種情況不清楚，制度上要求從嚴管理，當然也不能保證個別員工意志薄弱，原來曾有這種現象發生，屬于個人行為，但我們也在進行調整和改進。”
　　物業監管方：行為是否違規難鑒定
　　對于黃先生投訴反映物業公司素要“打點費”的事情，記者咨詢了杭州市房管局物業管理服務，據相關負責人表示，目前這種行為是否違規還很難鑒定，但可以肯定的是，在我國，物業管理行業發展的時間還不長，這種行為對行業長期發展是不利的。

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