記者接到番禺區(qū)大石街購購錦繡銀灣一位安女士的投訴，稱其頭次購置二手房，由于沒有經(jīng)驗，便委托創(chuàng)世紀置業(yè)有限公司（星河灣分行）代理辦理購房手續(xù)，付中介費人民幣2500元，結(jié)果遭遇系列麻煩。
　　安女士說，由于購房金額龐大，她們夫妻決定通過銀行融資貸款購購該處房屋，并由中介方指定的按揭公司辦理住房貸款手續(xù)，未辦理前被要求先行支付6000元，即總貸款額120萬元的0.5%作為按揭費用。安女士在支付手續(xù)費后，中介方職員鄭某提出，由于安女士的丈夫是外籍人士，貸款時可能審批手續(xù)會很繁瑣，而且放貸時間會很久，如果以安女士一個人名義申請貸款，可能手續(xù)簡單，放貸時間短，但如果這樣的話，房產(chǎn)證上將只有安女士一個人的名字，安女士的丈夫當時表示不同意。
　　后來中介經(jīng)紀人鄭某又提出，如果等房產(chǎn)證辦下來，由鄭某帶安女士夫婦去公證處進行公證，可以證明這套房屋屬夫妻雙方共同財產(chǎn)，安女士丈夫當時也表示不同意，因為他認為購房時將兩個人的名字一起加進去可以免去很多不必要的麻煩。此時，鄭某又提出先以安女士一個人的名義申請貸款，等貸款審批結(jié)束、放貸、房管局出房產(chǎn)證以后，再由中介公司鄭某負責帶領(lǐng)安女士夫婦去房管局辦理增名手續(xù)，將安女士丈夫的名字增至房產(chǎn)證上，只需安女士方花費5000～6000元費用即可，時間大概為2～3個月。在鄭某的勸說下，安女士的丈夫勉強同意。
　　2009年12月21日，房產(chǎn)證出來后，被銀行保管作抵押，兩周后，安女士夫婦收到銀行的貸款合同及房產(chǎn)證的復(fù)印件和評估資料。于是，安女士要求鄭某帶領(lǐng)去辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，鄭爽快答應(yīng)并約定天下午去房管局辦理。到了房管局后，安女士才知道房產(chǎn)證增名要先去貸款銀行把房產(chǎn)證贖回方可辦理，而這就意味著要將安女士所貸的115萬元人民幣的巨額款項還給銀行，才能贖出房產(chǎn)證，并支付銀行違約金，相當于重新走一遍貸款流程。
　　安女士立即致電鄭某，此時鄭某表示，自己也沒有辦過這種增名手續(xù)也不太清楚，并且自己已離開該公司。為此，安女士夫婦十分惱火，隨即致電到鄭某所在中介公司詢問。該公司負責人表示鄭某仍在職。等到安女士夫婦找到該公司追究責任時，該公司負責人又表示鄭某已離職，但公司表示愿意協(xié)助安女士辦理增名事宜，但對所產(chǎn)生費用不承擔任何責任。
　　無奈，安女士只好報警，但無法解決問題，安女士有7個月身孕，夫婦二為此經(jīng)受身心折磨，希望能得到法律援助。為此，記者請廣東佳思特律師事務(wù)所王美舟律師咨詢，王律師建議：夫妻婚后購房屬于夫妻共有，你丈夫不必太著急加名；可以等還清貸款后再加上丈夫的姓名；婚后房產(chǎn)證加名，應(yīng)該不用支付稅費，具體請咨詢房管局；如因中介公司欺詐，給安女士造成損失，可以通過訴訟途徑要求賠償損失。
　　王律師還詳細解答說，安女士夫婦可以不必著急非要辦理增加業(yè)權(quán)人的手續(xù)。番禺房管局辦理交易過戶手續(xù)時，賣方一定要出示婚姻證明、配偶同意方可出售。所以不管房產(chǎn)證上有無丈夫的名字，要在番禺房管局辦理諸如出售等重要手續(xù)的，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，也必須另一方簽名同意方可辦理。
　　王律師建議安女士可以去問問番禺房管局可否在銀行同意的情況下，帶抵押辦理“析產(chǎn)”業(yè)務(wù)（該業(yè)務(wù)不會收取稅費，只收取大約200元左右的手續(xù)費而已）。

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