對于不少家庭來說，房產(chǎn)可能是的一筆固定投資，這筆投資既關(guān)系到全家人的安居樂業(yè)，也關(guān)系著家庭較重要的財務(wù)周轉(zhuǎn)。隨著經(jīng)濟條件的好轉(zhuǎn)，不少人考慮升級自己的房產(chǎn)，小房子換大，位置偏僻的換位置更好的等，這些置業(yè)升級計劃無疑是家庭經(jīng)濟計劃中的大事，需要周轉(zhuǎn)大量的資金，還需要處理好一些相關(guān)的問題，所以選擇一種怎么樣的方式和途徑來完成房產(chǎn)以舊換新就是擺在面前的現(xiàn)實問題。
　　·途徑一：押舊換新。
　　若是當(dāng)前房屋價格處于低谷，這個時候肯定是適于購進而不適于賣出，但是沒有賣出舊房子，又該如何籌集購置新房產(chǎn)的錢呢？抵押舊的房產(chǎn)，購置新的房產(chǎn)是個不錯的選擇。抵押舊的房產(chǎn)能夠獲取一筆銀行提供的貸款，而且不影響以后房產(chǎn)價格上漲時再賣房；通過抵押舊房產(chǎn)獲得的資金就可以用來購置新的房產(chǎn)，不會錯過房價低谷時期的較佳購房時機。在房價低谷時期采用押舊換新的方法就能達到低購高賣的目的，減輕置業(yè)壓力。
　　·途徑二：賣舊換新。
　　若是當(dāng)前的房價處于平穩(wěn)期，那么較佳的方式就是賣舊換新，舊房產(chǎn)的處置既能享受到已經(jīng)上漲的房價的利潤，又可以獲取一筆不小的資金，這樣在購置新房產(chǎn)時就不必從銀行貸款或者減少貸款比例，降低購置新房的壓力，減少可能的貸款利息支出。在房價平穩(wěn)時期的置業(yè)升級，就沒有必要過多的考慮房價，因為其短期內(nèi)不會有太大變化，出售房產(chǎn)的差價和購置房產(chǎn)的差價基本持平，沒有太多的操作空間。
　　·途徑三：賣舊租過渡房。
　　若是當(dāng)前的房價處于高位，那么無疑是處理舊房產(chǎn)的較佳時期，可以限度的賺取利潤，但是卻不是購進房產(chǎn)的較佳時機，這個差異就造成了一個問題，如何解決舊房出售后的居住問題？辦法就是租房，租房可以選擇準備置業(yè)的小區(qū)的房產(chǎn)，在這里生活不僅可以提前了解這個小區(qū)的物業(yè)管理水平，生活便利程度等，為將來置業(yè)提供較翔實準確的數(shù)據(jù)，也能在未來房價下降時較詳細的了解小區(qū)的物業(yè)出售情況，搶占購置先機。
　　在房價不同的時期采用不同的方式來進行以舊換新的置業(yè)升級方式，能夠限度的賺取既得的房產(chǎn)升值利潤，也能在低價位時購進心儀的房產(chǎn)，減輕置業(yè)升級的成本和經(jīng)濟壓力，以較經(jīng)濟合理的方式完成置業(yè)升級規(guī)劃。

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