回想08年，“股票”崩盤、“樓市”跳水，武漢的社會投資方向因此發生了轉變，以往并不引人矚目的商鋪投資一躍成為了社會投資的新寵。有人購鋪賺大錢，有人購鋪遇困境，雖然這些本是常事，但是購鋪不同于購房，面對越來越多的“新手”進入到商鋪投資者的行列的同時，卻因為缺乏商鋪投資的經驗，而錯誤地估計選定商鋪的收益保障和投資價值，讓人為之興嘆。
　　購鋪子要看地段
　　就算再便宜也不能貪心
　　9月24日，某媒體的一篇題為《購鋪悲喜錄》的文章，其中，記錄了一位家住漢口將軍路，網名叫“木子”的購鋪者的購鋪經歷，讓人記憶猶新。
　　去年10月底，“木子”因為每平米不到4000元的超低價格而心動不已，所以倉促出手在盤龍城購購了一間60平米的商鋪，結果在購鋪后談到商鋪委托租賃的時候，開發商要求委托租賃合同必須一次性簽5年，而且頭兩年沒有一分錢的租金回報。對此，開發商解釋說，市場需要培育期，所以要肯免租吸引商家。
　　購的商鋪在郊區，自己出租自然不可能，但是苛刻的委托租賃條款，“木子”也無法接受的，考慮到當地政府給予購鋪自營者在辦證時可以減免一半契稅的優惠政策，因此，“木子”無可奈何地選擇了自營。較近，開發商又開始催促自營商戶進場裝修開業，為此“木子”感到非常困擾。按常理來說，如果開發商要好好經營商業項目，那么何必還沒開業就急著賣商鋪；就算是開發商賣了商鋪后再搞商業運營，項目的前期免租運營的成本又憑什么要購鋪者來承擔，這些確實令人費解，究其根源，還是因為“木子”購鋪所選的地段非常失敗。
　　“購鋪不能根據售價高低作為選擇依據。每平米3000元的商鋪，如果租不出去，即使再便宜也沒用；每平米50000元的商鋪，如果能租出去，并且租金高，再貴也值”，南國•大武漢家裝副總經理楊波在接受媒體采訪時曾表示。
　　“所以說，購鋪一定要選擇城區，不管是自營還是出租，都不受制于人”，在竹葉山中環商貿城認購兩間商鋪的劉先生是一位商鋪投資的“老手”，“竹葉山中環商貿城屬于漢口城區范圍內，緊靠武漢中環線內側，位于后湖和百步亭的中間銜接點，這兩大生活區規劃固定居住人口就將近百萬人，而且現在都已趨于成熟，地段自然毋庸置疑，與此同時，他們現在的商鋪全部都帶租約，還推出3年每年7%的回報用來招商運營，開發商舍得投入成本用于免租招商運營，所以我非常省心放心”。
　　購鋪子要看人氣
　　商戶有錢賺才是大保障
　　“選鋪投資必須要考慮商鋪的人氣因素，這里說的人氣是指商鋪周邊的經營氛圍和消費氛圍”，某業內人士說，“商鋪的經營氛圍主要由其周邊商戶群體的規模、數量及商戶對于所在市場的忠誠度來體現；商鋪的消費氛圍主要由其市場商戶整體實力及市場整體年交易額等方面表現”。
　　“我選鋪投資的標準是，有商戶才是硬道理，有錢賺才是大保障”，武漢思力達營銷機構總經理楊宇說，“我有很多朋友都是做商業地產的，所以我深刻的認識到在選鋪投資的時候，一定要選周邊商業氛圍成熟的商鋪，只有這些商戶能夠賺到錢，鋪子才能夠租的出去，能租出去的鋪子才能有收益。”
　　“整體搬遷后的竹葉山中環商貿城鋼材、副食調料市場從08年元月正式開業至今已快有兩年，當時老市場的經營商戶隨市場整體搬遷過來的搬遷率高達100%，成為了當年武漢商貿界的一大奇跡”，竹葉山中環商貿城副食調料市場運營總監姚鳳英說，“目前，僅我們竹葉山副食調料市場的經營商戶就已增加到600余家，其中品牌經營戶就有500余家，占經營商戶整體數量的80%以上，具備區域行業影響力的一級批發商更高達100余家，我們市場的年交易額更是統領了武漢本地副食調料整體消費份額70%以上”。
　　根據較新數據分析，竹葉山中環商貿城目前的市場經營商戶總數已逾1200余家，僅去年的市場整體年交易額就已高達85億元，旗下經營的汽車、鋼材、副食調料三大商貿產業的年交易額，就已占據了湖北省及華中地區相關產業整體市場份額的一半以上
　　購鋪子要看人氣
　　商戶有錢賺才是大保障
　　“選鋪投資必須要考慮商鋪的人氣因素，這里說的人氣是指商鋪周邊的經營氛圍和消費氛圍”，某業內人士說，“商鋪的經營氛圍主要由其周邊商戶群體的規模、數量及商戶對于所在市場的忠誠度來體現；商鋪的消費氛圍主要由其市場商戶整體實力及市場整體年交易額等方面表現”。
　　“我選鋪投資的標準是，有商戶才是硬道理，有錢賺才是大保障”，武漢思力達營銷機構總經理楊宇說，“我有很多朋友都是做商業地產的，所以我深刻的認識到在選鋪投資的時候，一定要選周邊商業氛圍成熟的商鋪，只有這些商戶能夠賺到錢，鋪子才能夠租的出去，能租出去的鋪子才能有收益。”
　　“整體搬遷后的竹葉山中環商貿城鋼材、副食調料市場從08年元月正式開業至今已快有兩年，當時老市場的經營商戶隨市場整體搬遷過來的搬遷率高達100%，成為了當年武漢商貿界的一大奇跡”，竹葉山中環商貿城副食調料市場運營總監姚鳳英說，“目前，僅我們竹葉山副食調料市場的經營商戶就已增加到600余家，其中品牌經營戶就有500余家，占經營商戶整體數量的80%以上，具備區域行業影響力的一級批發商更高達100余家，我們市場的年交易額更是統領了武漢本地副食調料整體消費份額70%以上”。
　　根據較新數據分析，竹葉山中環商貿城目前的市場經營商戶總數已逾1200余家，僅去年的市場整體年交易額就已高達85億元，旗下經營的汽車、鋼材、副食調料三大商貿產業的年交易額，就已占據了湖北省及華中地區相關產業整體市場份額的一半以上。

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