開(kāi)發(fā)商延期三個(gè)月交樓可以要求什么樣的賠償?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1138 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　年底很多項(xiàng)目交樓，不少消費(fèi)者在收樓時(shí)會(huì)遇到一些問(wèn)題，黃小姐較近致電記者，她購(gòu)了一套商品房，原本合同約定是2010年11月8日交樓的，但是已經(jīng)過(guò)了快三個(gè)月了，開(kāi)發(fā)商卻一直交不了樓，她想了解，像開(kāi)發(fā)商延期交樓，她可以要求什么樣的賠償？

　　記者了解到，根據(jù)規(guī)定，因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，不能如約交摟的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金。

違約金數(shù)額在房地產(chǎn)購(gòu)賣合同中有約定的，按合同約定執(zhí)行；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成受讓人損失的，開(kāi)發(fā)商除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。開(kāi)發(fā)商超過(guò)房地產(chǎn)購(gòu)賣合同約定時(shí)間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，消費(fèi)者有權(quán)解除合同，但開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者另有約定的除外。
　　
　　像黃小姐這樣的情況，目前還未夠九十日的，只能要求賠償違約金。當(dāng)超過(guò)九十日開(kāi)發(fā)商還是無(wú)法交樓，她可以有權(quán)解除合同，除非是合同上另有約定。

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