房價翻14倍賣家上訴“請判合同無效”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 557 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

幾年前，老陸將波羅村的房屋轉讓給福建人樂某，孰料，如今此房房價翻到十四倍，老陸將樂某告上法庭，請求法庭判令房屋轉讓協議無效并返還房屋。昨日，盤龍法院開庭審理此案。

　　幾年前，因為妻子患上癌癥，老陸決定賣房治病。2002 年12 月，通過“中間人”介紹，老陸結識了樂某。雙方約定，老陸將波羅村106 平方米的房屋，以140660 元的價格轉讓給樂某。
同時，宅基地使用權證也給了樂某。
　　
與老陸簽訂協議后，樂某將房屋重新修整，由原來的106 平方米加蓋到800 多平方米。2010 年，盤龍區波羅村面臨城中村改造，這800 多平方米的房子可以獲得約200 萬元的補償款。老陸了解到，宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得，于是委托范培紅律師將樂某告上法庭，請求法院判令其與樂某所簽的房屋轉讓協議及補充協議無效并返還房屋。曾經拿到8000 元中介費的“中間人”被列為第三人。

　“房屋修整費數目不小，而且原告在明知是宅基地不允許購賣的情況下，主動找購家轉讓房屋，原告存在過錯。”樂某說。但范培紅堅持認為，根據國家政策，非集體經濟組織成員因購購農村宅基地或房屋而與其訂立的購賣合同無效。

　　昨日，七八名波羅村村民前來旁聽此案。袁老漢說，幾年前，家里經濟緊張，迫于無奈，他也將房屋轉讓謀生。據他了解，波羅村至少有十幾戶人家存在這樣的情況。他們來法庭旁聽，想觀望本案的進展，再決定是否選擇訴訟。本案將擇日宣判。

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