購房課堂：外地人在京購購二手房的注意事項

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 980 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

王先生在井一家外企任銷售代表，在北京已打拼多年，通過自己的努力有了一定的積蓄。本打算今年購購一套房屋，以再等等看的心態觀望著，誰曾想，今年房價的飆升超過了他的預期。由于這次教訓，使王先生下定了決心，不再奢望房價的回落。我愛我家旗下5i5j.com的社區專家祁國慶介紹，近幾年像王先生這樣的外來人士在北京購房群體已成了主流，而且很多購房人士對外來人士在北京購購房屋的相關經驗不是很多，對此，我愛我家旗下5i5j.com的社區專家祁國慶根據王先生的情況提出一些購房經驗，供大家參考。
　　
預先擬定購房計劃

　　有意購房的人士在決定購購房屋時應該預先制定一份購房計劃，預算頭付的能力，從而分析在哪一區域購購多大的房屋。很多人都想在工作單位周邊置辦一套合適的房子，但是很多房子的價格都超出了自己的承受能力，令他們望而興嘆，于是便把目光投向距離較遠但交通較方便的地段。

　　對于準備購置婚房的朋友們，建議購購一套兩居的房子；對于在近期有要小孩的朋友們，建議在購購房子一套兩居室的同時還要考慮二手房周圍的院校，這樣考慮會比較周全；對于只是簡單的想給自己找個歸宿，并無結婚打算的朋友們，建議購一套一居的就完全足夠了。

　　很多購房朋友們在購房的時候都會進入一個誤區，那就是覺得房子越新越好，其實不然，近幾年建的房屋雖然外表亮麗，但是所交的各項稅費較高，而且新房的公攤面積都較大。建議可以考慮2000年左右的房屋，不僅公攤面積比較小，而且基本上沒有其他的稅費，這樣就會省下很大的費用，可以用來裝修。

提前選好心儀地段

　　像王先生這樣的來京打工人士，在北京的工作和收入都相對比較穩定，可以考慮崇文區一帶，不僅離市各地都較進，價格也相對較便宜。

較后，我愛我家旗下5i5j.com的社區專家祁國慶提示有意購房的朋友們，在購房時，要根據自身的需求和經濟能力購購房屋，從而選擇不同的區域購購，以免壓力過大，致使生活質量下降。

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