公積金使用知識亟待普及不會使用多損失

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 678 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“公積金也能提前分批還貸？早知道這樣我就不用商業貸款了?！薄按笮薹孔右材苡霉e金，那購房款的頭付能不能用公積金？”今年以來，隨著自住型購房的增長和政策性住房的熱銷，利用住房公積金貸款的市民越來越多。雖然本市實行住房公積金制度已有16年，但市民在公積金方面的使用知識仍有一些盲區和誤區。對此，記者對市住房公積金管理進行了走訪。

上萬元利息打“水漂”

今年6月，市民孫先生在嶗山區貸款購購了一處商品房，由于對自己的收入很有信心，孫先生認為自己今后一定會提前還貸。本來孫先生每月都在單位交著住房公積金，但他聽說“公積金不能提前還貸，只能一次付清”，就貸了30萬元的商業貸款來還款。做了一個月的“房奴”，孫先生偶然間聽說公積金都有三次提前還款的機會，讓他后悔不迭：住房公積金貸款利率優勢明顯，以三十年期住房貸款為例，商業貸款的年利率是7.83%，而公積金貸款利率是5.22%，如果改用公積金貸款，至少可以節省上萬元利息。

市住房公積金管理管理人員告訴記者，所有的住房公積金貸款都有三次提前部分還款的機會，但每次還款額不得低于1萬元。

據統計，本市住房公積金制度從1992年開始建立，截至去年底，全市共有1.8萬個單位、110萬職工建立了住房公積金制度，累計有8.4萬家庭通過住房公積金圓了住房夢，共有50萬人次提出公積金110.9億元，用于購購住房和償還貸款。目前全市通過公積金貸款購購住房800多萬平方米，占到全省三分之一。

住房公積金用處多

不僅是購房時可使用公積金，市民在其他方面急需用錢時也可考慮一下自己的公積金余額。據介紹，市民在購購、翻建、大修住房時都可提取住房公積金，另外九種重大疾病也可提公積金。

據悉，職工本人、配偶及其直系親屬患有規定的九種重病或大病的，都可以提取職工本人住房公積金賬戶存儲余額。這九種重病包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。在提取公積金時，須提供經二級以上醫院門診辦公室蓋章（必須蓋醫院公章）確認的病歷證明，更換病歷時需重新加蓋醫院公章；職工與患者關系的證明原件。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信