置業指導：業主在收房前該做哪些準備

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 510 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著春季交房高潮的到來，不少業主紛紛收到了收房通知單。興高采烈之余，不少業主同時產生一些疑問，比如驗房前該做些什么準備，是否一定要選擇專業驗房師來驗房等。筆者近日就一些業主關心的問題，走訪了“零點驗房”的驗房師王中。

王中建議，業主在接到開發商驗房通知后，可通過社區論壇等方式聯系鄰居，盡量分批集中統一前往。前往驗收房屋，并不意味著一定要較終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，頭先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。

王中提醒，如果收房通知單的寄達日期超過了合約的規定日期，應屬延誤交房時間，業主看合同的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒有問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，業主們應弄清該房屋是否已經具備交付條件。（崔建棟）

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