專家：負債率偏高2008年1/3地產企業或將被淘汰

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 719 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

由于國內房地產企業資產負債率偏高，2008年國內5萬多個房地產企業將有三分之一被擠出市場。”日前在廣州舉行的“中國資本市場發展論壇”上，北京大學房地產金融研究主任馮科博士如此判斷。

房價面臨結構性漲跌

    對2008年房價走勢的預判，馮科表示，廣州房價將面臨結構性漲跌，90平方米以下的小面積商品房，由于受到限價房、經濟適用房和廉租房的沖擊，價格或有所下降，而面積超過90平方米的商品房，價格仍將會有所上漲。馮科認為，房價長期看好的趨勢不變，但短期面臨調整同樣不可避免，馮科指出，房地產市場與宏觀經濟緊密相連，房價上漲速度偏離GDP增長速度5%左右的幅度是可以接受的，而超過了這個范圍，過快地上漲必然會帶來價格的回落。

     馮科還認為，國內房地產企業資產負債率在75%左右，這一明顯偏高的資產負債率將使這些企業不能及時應對國家收縮銀根的調控政策，由此導致2008年國內5萬多個房地產企業將有1/3被擠出市場。馮科指出，我國的房地產市場已經出現了局部泡沫的現象，金融資源過度支持房地產行業的跡象明顯，而這種扭曲的經濟形態必然是宏觀政策要解決的問題。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信