房產證遺失這樣補辦

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1033 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　安報訊（見習記者王鑫）房產證遺失怎么辦？近日，市民孫女士致電本報咨詢房產證丟失補辦的相關問題。就此情況，記者采訪了鄭州市房管局的相關部門。

　　據鄭州市房管局監察科宋國選處長介紹，房產證丟失或者被盜時有發生，為了避免因此帶來損失或者更多麻煩，應立即到房屋所在地的房產登記機關申請遺失補證。

　　鄭州市的遺失補證《條例》第十八條款規定：“房屋權屬證書遺失或者滅失的，房屋權利人應當在當地主要報紙上刊登聲明作廢。登報后三十日內，他人無異議的，房屋權利人應當持登報的有關材料向市、縣（市）、上街區房地產管理部門申請補發。補發的房屋權屬證書應注明‘補發’字樣。自補發之日起，原房屋權屬證書作廢。”

　　具體來說，產權人發現房產證丟失，應及時到登記機關，憑有效身份證件申請查檔，核實當前權屬狀況。然后持所開具的產權證存根等，到當地主要報紙刊登聲明。

　　目前，鄭州市房管局認定的媒體分別為河南日報、大河報、今日安報、河南商報、鄭州日報、鄭州晚報、東方今報。聲明的內容為：“某某某鄭房權字第某某號房屋所有權證遺失，本人申請作廢。如無異議，發證機關將予以補發。特此公告。”聲明見報后，如果有人向登記機關提出異議，譬如出示房產證以證明該證并未丟失，則登記機關將不予補辦，權利人可與異議人聯系解決。而如果在登報后三十日內無人提出異議，則權利人前來申請補辦，登記機關應受理并補發新證。辦理的工作期限為１０個工作日。領取所補辦的新證需交納工本費１０元。

　　較后，宋國選處長特別提醒，產權人在申請補辦時，需要向登記機關提交以下要件：

　　（１）有效身份證件（若為單位，需提交營業執照副本、機構代碼證）（出示原件、收復印件）；

　　（２）刊載遺失作廢聲明的整張報紙（原件）；

　　（３）房產檔案館出具的房屋權屬證書存根（復印件）；

　　（４）房屋分戶平面圖２份；

　　（５）已抵押的需提交抵押權人的證明（原件）；

　　（６）其他所需要件。

　　此外，屬于房改房、經濟適用房的，需提交夫妻雙方有效身份證件（出示原件、收復印件），夫妻雙方到場簽名確認。

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