夫妻婚后與房產(chǎn)更省錢遺失產(chǎn)權(quán)證怎么補(bǔ)辦?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 861 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日上午，成都市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處政策法規(guī)科王京、張海鋒值守商報“好房熱線”，與打進(jìn)熱線的讀者交流了產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍方面的話題。

　　問：夫妻在婚前與產(chǎn)權(quán)和婚后與產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？

　　答：如果夫妻雙方是在婚前與產(chǎn)權(quán)，則要全額繳納契稅，稅額為房屋所在區(qū)域市場指導(dǎo)價×房屋面積×3％。如果夫妻雙方是在婚后與產(chǎn)權(quán)，也需交納契稅，稅額為房屋所在區(qū)域的市場指導(dǎo)價×房屋面積的一半×3％，其余6元/平方米的手續(xù)費(fèi)、80元/宗的住宅登記費(fèi)（非住宅為240元/宗）是不變的。

　　問：我的產(chǎn)權(quán)證是以前的老產(chǎn)權(quán)證，這是否有效？

　　答：有效。如果房屋要進(jìn)行抵押，那就要將老產(chǎn)權(quán)證更換為新產(chǎn)權(quán)證。

　　問：老母親在與房屋之后，還沒有來得及辦理與過戶登記就過世了。這種情況怎么辦？

　　答：直系親屬之間進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)與公證后，請盡快到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理相關(guān)手續(xù)。

　　問：我不小心遺失了產(chǎn)權(quán)證，怎么補(bǔ)辦？

　　答：個人遺失房屋所有權(quán)證需攜帶本人身份證，到成都市房地產(chǎn)檔案館（成都市房管局9樓）辦理房屋所有權(quán)證遺失補(bǔ)證，經(jīng)查檔確認(rèn)后，領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書補(bǔ)發(fā)公告》，然后在報紙上刊登補(bǔ)證公告。按照國家規(guī)定，公示半年無異議后，當(dāng)事人攜刊登公告的報紙及相關(guān)資料到成都市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處受理科補(bǔ)辦房產(chǎn)證。

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