11月，對于不少樓市購家來說，可能還是一個充滿疑問的月份。

　　個疑問是購與不購？宏觀調控使一直活躍在市場上的不少購家已經看多了好幾個月的樓。購樓吧，今年幾乎所有人都經歷了六七月份的樓市低迷期，“樓價低的時候都還沒出手，現在出手，未免有點難受吧？”如果不購，看著樓價從9月底開始逐漸上升，心就像被貓抓一樣。有信息指，目前深圳等地的樓價正以10%甚至30%的速度“瘋漲”，不由得讓人感到有點害怕———這樓價是否還會繼續往高走？

　　個疑問是購什么？一個身家數千萬元的購家，目前正在經歷這樣的遭遇，雖然他購樓的預算不算少，在廣州的選擇也很多，但實際情況是，看了一個多月的樓，依然沒有購到合適的房子，“怎么看都有缺點，簡直就不知道該怎么購樓了！”對于身家一般的人家而言，就更加是“平樓”(價格低的房子)看不上，好樓又購不起了。

　　第三個疑問是怎么購？即使好不容易看中了一套單位，你也不要以為有錢就一定能購到樓。一位購家的經歷就很有代表性，他看中了某樓盤的一個單位，“可是總貨量就100多套，卻有五六百人認籌，我還能夠輪得上嗎？”于是，在不少暢銷樓盤或者是“限量供應”的樓盤，購家們折騰半天，到處找關系，其實并不是為了拿什么額外折扣，而是只為找到一套心儀的房子。

　　一方面是國家的宏觀調控政策讓人依然產生樓價下降的期望，另一方面卻是廣州樓價照樣巋然不動，于是，在這紛繁復雜的環境里，廣州樓市也就出現了一幅幅生動的購樓眾生相……

　　購家故事1

　　主人公：李先生

　　年齡：40多歲購樓

　　語錄：購樓是“順得哥情失嫂意”，80萬元購樓原來也很困難。

　　購樓進行時……愿望難以成真

　　李先生是一銀行職員，文科出身。自從他進了銀行工作以來，本來一直對投資理財沒什么具體概念的李先生，由于近朱者赤，近期他打算把夫妻雙方的公積金提取出來購套房，并遵循經濟學的原則，讓自己的“死錢”都變成“活錢”。經過計算，李先生把置業目標鎖定在總價80萬元左右的**沿線物業，怎知跑了幾個月，至今仍找不到合乎自己心意的樓。

　　李先生夫婦倆已經工作20多年了，由于兩人一直都在國營單位工作，因此，在公積交納問題一直都比較正常，這么多年他們已經積攢了相當數額的“存款”了。

　　李先生夫婦的祖父輩都算得上是老廣州的大戶人家，因此，他們自小就住在西關大屋里，如今，他們依然守著一間大屋過日子。說實在話，他們至今還沒住過新樓房呢(雖則，他們現在的生活的確讓不少人艷羨不已，但“圍城”心態通常是彼此彼此)。

　　李太太平時常看見身邊不少的親戚朋友都陸續搬進了有小區管理，區內還有漂亮會所，一直令她羨慕不已，節假日到別人家作客更是如此。今年春節，李太太的哥哥在羅馬家園新居入伙，他們一家更是倍受“刺激”。于是，他們終于下定決心——一定要在今年內給自己購一套有小區管理的、漂亮的、近**的新房子。購房的大概預算是80萬元。

　　從今年3月開始，李先生一家每到周末就興高采烈地去看樓了。剛開始的時候是一家三口一塊兒去；過了兩周，兒子頭先不干了；再過了一個月，李太太也敗下陣來；較后，只剩李先生干勁較足了。他糾合了一幫朋友輪番陪他看樓，結果，幾月下來，鐵桿兒的也沒剩多少了。

　　李先生說，這年頭，拿著80萬元購樓還這么難？！市區里的樓購不起，郊區的樓又太偏。唉……啥時候才能圓我們兩公婆的新房子夢喲。

　　購家故事2

　　主人公：蘇小姐

　　年齡：約28歲

　　購樓語錄：有錢也不能認購。

　　購樓進行時……有錢也購不到房

　　2001年就大學畢業的蘇小姐，近期正急著購樓。此前，她積蓄了一筆錢，她頭先就想到的是要購一套房子，結束自己要不斷搬家不斷找房子租的日子。因為一直居住在員村，所以她對天河公園周邊的樓盤情有獨鐘。

　　在今年5月份，天河公園旁的一個新樓盤開始接受內部認購，蘇小姐到樓盤現場看過，雖然樓盤的價格是6000多元/平方米，相對比較便宜，但是因為只有圖紙沒有樣板房可看，加上開發商的名字也不熟悉，于是，蘇小姐猶豫了。時間轉眼就到了10月底，蘇小姐從朋友處了解到該樓盤的開發商實力比較好，并且樓盤會在11月初發售，所以她又到了現場準備認購。這一次蘇小姐更加失望，因為銷售人員告訴她，樓盤只推出部分單位，因為認購的人數遠遠超出推出的貨量，所以已經停止了認購。蘇小姐感慨，有錢購不到房子正常，連認購都不能，看來廣州人對房子的需求還是很大。

　　購家故事3

　　主人公：陳小姐

　　年齡：20多歲

　　購樓語錄：一手價高，二手樓舊，真難選擇。

　　購樓進行時……在一二手間頻繁走動……

　　陳小姐是報社職工，她和男朋友在同一單位工作。今年，他們打算在報社附近購一套房子，但由于他們選中區域的一手新貨，開盤價與發展商的初期發出“放風價”差別都很大；而二手樓的叫價又因為新政關系變得忽高忽低，供應量也變得忽多忽少。因此，在長達半年的選樓過程中，陳小姐“小兩口”一直處于游走一二手樓間的矛盾狀態，身心變得十分疲累。

　　從今年4月份開始，陳小姐“小兩口”就開始了找樓行動。一開始，他們很希望能購套一手樓，當他們查遍所有媒體廣告時，他們發現：今年在報社附近、步行距離可達到在售一手樓其實已經基本沒有了。于是就嘗試在一些較新的、屬小區管理的二手樓中淘貨。

　　沮喪之余，忽然有一業界朋友介紹，今年在8月-10月這段時間里，報社東邊將會有兩個樓盤推出新貨，其中一樓盤發展商在今年年初就曾放出風聲，說其開售均價大約會在7000元-8000元/平方米之間。喜出望外，陳小姐計劃耐心等候，爭取做這個樓盤的頭批購家。

　　誰知，到了今年8月初，發展商改口了，說樓盤現在已經登記的購家人數近千人，開盤價估計會在9000元-9500元/平方米之間。失望之余，陳小姐惟有重新回到二手市場。

　　此時，廣州黃金路段的二手樓價也很高了，在報社附近，一些交通比較方便，樓齡較短的樓盤，業主叫價動輒就是8500元-9500元/平方米，上萬元的也大有人在。陳小姐徹底“崩潰”了。

　　同一路段，一手樓和二手樓價格竟然會差不多，陳小姐至今也想不明白。在高樓價的重壓之下，此時此刻，陳小姐惟有依然在一手樓和二手樓之間不斷徘徊了。

　　購家故事4

　　主人公：黃先生

　　年齡：30多歲

　　購樓語錄：不能再等了，再等下去樓價還是會升的。

　　購樓進行時……等不及了

　　寶崗大道剛開了個新樓盤，被黃先生一家瞄上了。黃先生是該區的一位公務員，是個地道的“老海珠”。他一直不愿意到其他區域居住。從一年前開始，黃先生一家就開始找房子了，他們也不急，他們也像其他購家一樣，想看看新政下廣州房子是否會降價。

　　他們先在二手市場找，曾經看上的兩三套單位都是因為價格過高而較后放棄，進而轉向一手新房。就在剛才提到的那個新盤里，黃先生很快就登記了一大一小兩套單位，“主要是要和父母住一起，以便照顧他們”。

　　開盤當天，黃先生一家人一大早就去排隊選單位，簽約后黃先生才笑著說：“本來還想再等等，誰知越等樓價就越升價，不行了，還是及早購的好?！?/P>

　　購家故事5

　　主人公：黃小姐

　　年齡：30多歲

　　購樓語錄：21世紀缺的是什么？筍鋪！

　　購樓進行時……難以下手

　　黃小姐是一位從業多年的“地產人”了，近日，有一十幾年老友要購鋪，請黃小姐幫忙，希望能找到一些價廉物美的“筍鋪”資料；無獨有偶，一位之前曾經“幫襯”過一宗大購賣的客戶(如今這人已經成為黃小姐的朋友了)，日前又要求購鋪。他們的預算都是700萬元-1000萬元。本來，這件看似非常簡單的事情，怎知，黃小姐搜腸刮肚竟然拿不出一間即時符合他們所有要求的商鋪，真是“老貓燒須”了。

　　黃小姐于是發動了一切可以發動的力量，頭先，她從一手入手，因為是老友叫到，她不想人家平添太多無謂的費用和繁雜手續；誰知，較近一段時間，廣州一些黃金路段(如珠江新城、天河北、環市路等一帶)新推的商鋪貨量非常少，而且價格也有點偏高；一些賣了很久的一手商鋪，基于“籮底橙”(賣剩的單位)之嫌，黃小姐已經很難下得去手了。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！