“這件事發生在我們項目中，是SOHO中國的恥辱，我們分分秒秒在急切等待政府的救援！”

　　觀點地產網 陳小麗建外SOHO“物業門”事件不斷升級，在一系列媒體報道面前，SOHO中國董事長潘石屹似乎頗為煩惱。在接受觀點地產新媒體少有專訪中，潘石屹一再強調：“一個出租率高達98%以上的社區，竟欠繳著清潔費、保安費、電費、水費、供熱費，無費不欠這樣的事情發生在SOHO中國項目是我們的恥辱。我們分分秒秒在急切等待政府的救援！”

　　“為了使小區運行免于崩潰，SOHO中國作為開發商，響應部分業主的倡議，提供了公司賬號作為一個公開的繳費平臺，不要讓小區再斷電、斷水、斷熱，幫助業主和租戶，能夠平安度過這個嚴冬。”潘石屹還指出：“但這只能是緊急狀態下的臨時措施，要徹底解決建外SOHO目前的混亂狀態，還需政府部門協調干預?！?/p>

　　觀點地產新媒體：針對建外SOHO物業糾紛事件，您怎么看？

　　潘石屹：這是一個特例，一年來因兩個物業管理公司打架，業委會之間鬧糾紛和矛盾，把建外SOHO東區推到了崩潰的邊緣。主要原因是建外SOHO物業管理委員會成員不斷辭職，一些正派的、有事業心的人都辭職了，剩下的是些極其丑陋的人，雙面說假話、互相欺騙、貪污、腐敗的人。我覺得主要是人的問題。

　　觀點地產新媒體：在建外SOHO物業糾紛事件中SOHO處在一個怎樣的角色？

　　潘石屹：建外SOHO出事一年時間以來，我們經歷了無數扯皮、推諉。很多業主都來找我們，可是我覺得從法律上來講，還是政府出面解決問題，可是這一年時間里，政府老認為他們不能越位，不能做被告，所以這件事一而再，再而三一直拖到現在。

　　今年9月1號，又有很多業主來找我們，我們就把兩家打架的物業管理公司，原業主委會成員、賽特物業、政府以及業主代表三十多人請過來，一起商量怎么處理此事。我們再次懇求政府批準新的業委會的選擇，認可在緊急狀態下，業主自己建立的應對緊急情況的交費平臺，不要讓小區再斷電、斷水、斷熱。

　　觀點地產新媒體：該事件是否會對其他“SOHO系”商業項目產生影響？

　　潘石屹：這件事發生在頭都北京較繁華的長安街旁，在的高端社區里，造成這種結果的僅僅是因為兩家物業公司長久在建外SOHO鬧糾紛，為一已私利而置這里的居民和業主們的基本權利于不顧。這件事發生在我們項目中，是SOHO中國的恥辱，出現這的事情，就把人性中較丑惡的一面，欺騙、貪污、腐敗一面暴露出來。

　　所以下一步，我們會在物業管理方面加強，成立我們自己的建物業管理公司來管理自己開發的物業。原來，我們的設想就是把我們所有的工作社會化，施工社會化，設計社會化，物業管理社會化，結果在社會化的過程中，我們看待過去10年時間，各個行業都在進步，可是物業管理方面卻不盡人意，兩家物業管理公司打起架來，互相之間指責對方是黑社會。

　　接下來，我們還要在物業管理方面加強，投入更多的精力和更多的時間。

　　觀點地產新媒體：據我們了解，去年至今，建外SOHO租金價格一路下滑，每平米租金從較高時的6元/天跌至3元/天左右，降幅達50%，同時，目前該項目商品房成交價格比同區域均價低30%以上。出現這種情況的原因是什么？其他“SOHO系”商業項目的租金和出租率處于怎樣的水平？

　　潘石屹：顯而易見，就是沒有管理好，電費、水費、供熱費清潔費、保安費欠著，整個維修方面都很差，因此說管理好不好，實際上是對物業品質有很大影響。

　　“SOHO系”商業項目的出租率不斷上升，租金水平在今年年初隨著大勢都有一些下滑，但今年下半年以來都開始穩定下來，不過關于商品和寫字樓的租金和出租率具體數據還沒有出來，所以不便透露。

　　觀點地產新媒體：就建外SOHO物業糾紛此事，目前有什么進展？

　　潘石屹：北京已經提前進入冬季，天氣預報說未來四天將連續降雪降溫，但是我們的建外SOHO卻因為兩家物業公司長達一年的糾紛，拖欠了供電局和熱力公司高達1500萬的費用，使社區目前停暖、停熱水，今天又接到要拉閘停電的通知。

　　這一切丑惡的行為，公安部門已經立案，各方的起訴已被法院受理。我們希望在政府的監督指導下，在全體業主的積極參與下，在陽光透明的規范制度下，讓真正關心小區、熱心公益事業、愿意為業主服務并且能切實維護業主權益的人進到業委會中來，改變當前小區的混亂局面。

　　目前，我們將竭盡全力，希望和政府出面幫助出來這件事。

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